Maisonette zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oststadt 35 Hilden 40724

Monat
3Zimmer
120 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Kontakt Tust Immobilien

Tust Immobilien GmbH

Sonnige, individuelle 3-Zimmer-Maisonettewohnung. Nah am Landschaftsschutz -Hilden- (72484)

Baujahr: 1995 laufend instandgehalten, modernisiert,
sehr gepflegter Gesamteindruck

Bauweise: Einseitig angebautes Gebäude, Konventionell erstellt,
3,5- geschossig, ausgebautes Satteldach. Balkonterrasse rückwärtig nach Süden ausgerichtet. Nur 6 Parteien bewohnen das gepflegte Gebäude. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zur Wohneinheit.

Aufteilung: Wohnfläche nach Angabe ca. 120 m²

im 2. Obergeschoss: geräumiger Wohnraum mit vorgelagerter Balkonterrasse (10 m²), offene zum Wohnraum ausgerichtete Küche, Diele mit Abstellraum, Bad mit Dusche, geräumiger Schlafraum (Kinder-Arbeitszimmer).

Im Dachgeschoss über interne Treppe erreichbar: Schlafzimmer mit 19,08 m² und Ankleideraum, Flur und Badezimmer mit Fenster.
Ein Kellerraum und allgemeine Waschküche gehören zur Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Oststadt 35, Hilden (40724)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Der Ortsteil Kalstert liegt im Hildener Osten nahe der Hildener Heide und dem Sandberg. Die angebotene Einheit befindet sich am Ende einer Sackgasse- also kein Durchgangsverkehr und direkt am Landschaftsschutzgebiet. Besonders erwähnenswert; 2 Waldschwimmbäder: im Hildener Stadtwald und in der Ohligser Heide. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind vom Objekt aus gut erreichbar; auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.741,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

572 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.741,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis: V, 157,03 kWh/m²a inkl. WW, Zentralh., Erdgas, Baujahr 1995.

Freiwerdend: nach Absprache

Hausgeld: ca. 380,- EUR inklusive Rücklage mit Sonderrücklage für WP und PV mit begrenzter Laufzeit aktuell bei ca. 572,- EUR.

Gesamteindruck: Eine -wohlfühl- Maisonettewohnung mit einem zukunftsweisenden grünen Fußabdruck zur Alleinnutzung oder Kapitalanlage.

Kaufpreis:

Maisonettewohnung inkl. EBK EUR 424.000,- (3.533,-/m²)
1 Garage EUR 19.000,-
1 Stellplatz EUR 6.000,-
Gesamt EUR 449.000,-

- Im Alleinauftrag -

Haftung: Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Verkäufer verlassen müssen, können wir keine persönliche Haftung übernehmen.

Courtage: Die anteilige, für den Käufer anfallende, Nachweis- bzw.
Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.

Finanzierung: Durch laufende Zusammenarbeit mit namhaften Finanzierungs-instituten sind wir stets in der Lage, Ihnen eine auf Ihre persönlichen Verhältnisse abgestimmte Finanzierung zu ermöglichen. Für die zusätzliche Finanzierungsbearbeitung wird von uns keine Kostenberechnung vorgenommen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tust Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Louise-Dumont-Str. 5, 40211 Düsseldorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtj95t

Referenznummer: 72484