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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1590000 €2.414 €/m²
659 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

SIVB
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Herr Oliver Schmachtenberg
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Saniertes Altbau Mehrfamilienhaus - Alleinauftrag

Das äußerst gepflegte Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit jeweils drei Wohnungen in den Obergeschossen. Der gepflegte Hof beinhaltet separate Gartenbereiche für die beiden EG-Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand; geheizt wird mit Gasetagenheizungen. Eine Wohnung ist unsaniert und eine zweite wird aktuell saniert. Im Rahmen der bisherigen Sanierungen wurden Stränge, Fassaden, Fenster und das Dach erneuert bzw. instandgehalten.
Bis ins Dachgeschoss sind alle Versorgungsleitungen Zu- und Abflussstränge, Elektrik, Sprechanlage, Gasleitung, Telefon, Kabel) vorhanden. Die sanierten Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand einschließlich Bäder, Böden (Laminat) und den Einbauküchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neukölln, Berlin (12057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale City-Lage mit allen Einkaufmöglichkeiten in der direkten Umgebung und perfekt angebunden an den Nahverkehr über S- und U-Bahn Neukölln. Die Straße selbst ist eine Nebenstraße. Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Straße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1590000 €
2.414 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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