Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.590.000 € 659 m²<br/>Wohnfläche 445 m²<br/>Grundstück Neukölln Berlin 12057

Monat
659 m²Wohnfläche
445 m²Grundstück

Herr Oliver Schmachtenberg

SIVB

Saniertes Altbau Mehrfamilienhaus - Alleinauftrag

Das äußerst gepflegte Objekt besteht aus einem Vorderhaus mit jeweils drei Wohnungen in den Obergeschossen. Der gepflegte Hof beinhaltet separate Gartenbereiche für die beiden EG-Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand; geheizt wird mit Gasetagenheizungen. Eine Wohnung ist unsaniert und eine zweite wird aktuell saniert. Im Rahmen der bisherigen Sanierungen wurden Stränge, Fassaden, Fenster und das Dach erneuert bzw. instandgehalten.
Bis ins Dachgeschoss sind alle Versorgungsleitungen Zu- und Abflussstränge, Elektrik, Sprechanlage, Gasleitung, Telefon, Kabel) vorhanden. Die sanierten Wohnungen befinden sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand einschließlich Bäder, Böden (Laminat) und den Einbauküchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neukölln, Berlin (12057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale City-Lage mit allen Einkaufmöglichkeiten in der direkten Umgebung und perfekt angebunden an den Nahverkehr über S- und U-Bahn Neukölln. Die Straße selbst ist eine Nebenstraße. Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend in der Straße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

1590000 €

2.414 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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