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Lagerhalle zur Miete
6,50 Euro pro Quadratmeter
1.058 m²Lagerfläche

Grafenwert-Immobilien GmbH
Herr Sam Zahiri
Grafenwert-Immobilien GmbH

Lagerhallen im Industriegebiet-Ratingen

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine flexible und moderne Gewerbefläche suchen. Mit einer großzügigen Hallenhöhe von ca. 6,5 Metern (UKB) und einer Bodenbelastbarkeit von 5 Tonnen pro Quadratmeter eignet sich die Halle perfekt für Lagerung, Produktion und Handwerksbetriebe. Das Objekt ist mit ebenerdigen Toren ausgestattet, die eine unkomplizierte Be- und Entladung ermöglichen. Dank des Stützenrasters von ca. 6 Metern lässt sich der Innenraum optimal gestalten, um individuelle betriebliche Anforderungen zu erfüllen.
Ein integriertes Büro bietet zudem die Möglichkeit, administrative Aufgaben direkt vor Ort zu erledigen und spart damit wertvolle Zeit und Ressourcen. Teile der Halle sind bereits mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, was nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch die Energiekosten reduziert.
Das Objekt liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet, und eine gültige Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Es ist somit rechtlich gesichert für die Nutzung durch Kleingewerbe, Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen geeignet.
Besonders hervorzuheben sind jedoch auch die lokalen Restriktionen: Lärm- und Verkehrsauflagen sind zu beachten, was jedoch bei entsprechender Planung keine Einschränkungen für den laufenden Betrieb darstellt.
Diese Lagerhalle vereint Funktionalität, Flexibilität und moderne Ausstattung in einem - perfekt für Unternehmen, die eine gut erreichbare und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

LED-Beleuchtung teilweise vorhanden
- Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB
- Ebenerdige Tore
- Bodenbelastbarkeit 5 t
- Stützenraster ca. 6 m

Lage

Tiefenbroich, Ratingen (40880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerhalle befindet sich in einem hervorragend angebundenen Industriegebiet in Ratingen, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen im Großraum Düsseldorf. Die Lage besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A52 sowie die A44 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Köln in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Anbindung an nationale und internationale Geschäftsbeziehungen erleichtert.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Halle bequem erreichen können. Diese strategische Lage ermöglicht eine effiziente Logistik und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf schnelle und flexible Warenbewegungen legen.
Die Lage im Gewerbegebiet sorgt zudem für ein optimales Umfeld, da sich hier zahlreiche weitere Unternehmen angesiedelt haben, die Synergien bieten und das geschäftliche Umfeld bereichern. Egal ob für Handwerksbetriebe, Kleingewerbe, Lagerung oder Produktion - die Lage dieser Halle in Ratingen ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und verkehrstechnisch perfekt angebundene Gewerbefläche suchen.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7865 €
6,50 €/m²
Provision für Mieter
4 Netto Kaltmieten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 7.865,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Um die Diskretion zu wahren, sind die Bilder des Objekts nicht original.

Besichtigungswunsch
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beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden. Stichworte Lagerfläche: 1.058,00 m², Gesamtfläche: 1.210,00 m²

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Anbieter der Immobilie

Grafenwert-Immobilien GmbH
Grafenwert-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Graf-Adolf-Platz 12, 40213 Düsseldorf
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Partnerschaft
Herr Sam ZahiriDein Kontakt
Online-ID: 2gua756
Referenznummer: 24-AB-01038
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Herr Sam Zahiri
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