Wohnung zum Kauf 235.000 € 1,5 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche Groß Borstel Hamburg Groß Borstel 22335

Monat
1,5Zimmer
53 m²Wohnfläche

Herr Soeren Rybka

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage in guter Lage

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese schöne 1,5-Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil
Groß Borstel unweit des Hamburger Flughafens. Im Jahr 2007 wurde eine komplette Renovierung
durchgeführt im Zuge dessen das Bad und die Küche erneuert wurden. Die Aussenfassade wurde
2017 gedämmt und der Balkon saniert. Dieser hat eine Südwest Ausrichtung und lädt zu gemütlichen
Sonnenstunden mit einem ruhigen Blick ins Grüne ein. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2020
und beinhaltet eine monatliche Nettomiete in Höhe von 560,- EUR zzgl. 160- EUR Nebenkosten. Die
gesamte jährliche Nettomieteinnahme liegt aktuell bei 6.720,- EUR. Im Mietvertrag ist ab dem
01.01.2024 bis 01.01.2030 alle zwei Jahre eine Mieterhöhung von 20,- EUR vereinbart. Ein Kfz
Außenstellplatz ist im Angebot inklusive. Dieses Angebot ist optimal für Kapitalanleger geeignet, die
in attraktiver Hamburger Lage eine langfristig sichere Anlage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Groß Borstel, Hamburg Groß Borstel (22335)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Groß Borstel in der Nähe zu Alsterdorf. Groß Borstel ist
ein sehr grüner Stadtteil und seine Nähe zum Alsterlauf bietet seinen Bewohnern einen hohen
Erholungswert vom Alltag. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße nahe der B433.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in
unmittelbarer Nähe und sind auf kurzen Wegen erreichbar. Praktisch vor der Haustür fahren die
Buslinie 392 zum Flughafen und zur S-Bahn Ohlsdorf und die Buslinie 292 zum U-Bahnhof
Lattenkamp. Von dort gelangt man direkt in die Hamburger Innenstadt. Der Hamburger Flughafen
liegt nur wenige Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

235000 €

4.433,96 €/m²

Provision für Käufer

3,00% inkl. gesetzlicher MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.433,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 217 720 66 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Soeren Rybka, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmellstr. 6, 20249 Hamburg

Provisionshinweis:
Nachweis-/ Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.
verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben
einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer
abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Soeren RybkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9ky56

Referenznummer: 102-KW-SoR