Wohnung zum Kauf 180.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Roseggerstraße 10 Sturzkopf Wetzlar 35578

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Uwe Haack

Haack Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung in Kliniknähe

•Wohnzimmer rd. 24,42 m² gartenseitig gelegen
•Schlafzimmer rd. 14,61 m² gartenseitig gelegen
•Kinderzimmer rd. 12,36 m² gartenseitig gelegen
•Küche rd. 7,48 m² gartenseitig gelegen
•Diele rd. 9,13 m² innenliegend
•Bad rd. 3,72 m² innenliegend
•Balkon rd. 5,57 m² gartenseitig gelegen
•Lagerraum rd. 1,97 m² innenliegend

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum

Lage

Roseggerstraße 10, Sturzkopf, Wetzlar (35578)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend (Kliniknähe) in Wetzlar, einer charmanten mittelhessischen Stadt mit historischem Flair. Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohnviertel, das durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist.

Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Wetzlar mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A45 ist schnell erreichbar und verbindet Wetzlar mit den umliegenden Städten.

Infrastruktur:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

2.278,48 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem tatsächlich vereinbarten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

356 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.278,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stadtliebhaber aufgepasst! Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine tolle Möglichkeit, sich in verkehrsgünstiger Lage von Wetzlar wohlzufühlen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der kleine Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine (ältere) Einbauküche ist vorhanden und im Preis inbegriffen. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Zudem gehört ein eigener Stellplatz dazu, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Wer gerne an der frischen Luft ist, findet in den umliegenden Grünflächen viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Eine schöne Wohnung in guter Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit und ausschließlich nach telefonischer Absprache mit unserem Büro möglich. Kontaktdaten Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme über das Internet Ihre persönlichen Daten wie Name, Adresse und Telefonnummer vollständig an. Nur dann garantieren wir Ihnen eine schnelle Kontaktaufnahme und die Zusendung weiterer Unterlagen. Sonstiges Die Firma Haack Immobilien bietet dieses Objekt exklusiv im Alleinauftrag an.
Die Angaben sind nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Auskünften unseres Auftraggebers, Änderungen und Ergänzungen behalten wir uns vor.
Evtl. beigefügte Pläne oder Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und können nicht zur Maßentnahme verwendet werden. Geldwäschegesetz- (GwG) Gesetz über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG)
§ 11 Identifizierung; Erhebung von Angaben zum Zweck der Identifizierung
Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler der Firma HAACK Immobilien sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haack ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nauborner Straße 12, 35578 Wetzlar

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Uwe HaackDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gg2t5x

Referenznummer: 24/141