Wohnung zum Kauf

318000 €318.000 €3.975 €/m²

Finanzierung ab 1333 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Sürth, Köln / Sürth (50999)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Feldern sowie ein liebevoll gestalteter Innenhof schafft eine echte Wohlfühloase, in der Sie viel Zeit im Freien genießen können.
Der barrierefreie Zugang durch den Personenaufzug sorgt dafür, dass die Wohnung sowohl für Jung und Alt eine attraktive Option darstellt.

Sämtliche Räumlichkeiten sind vom zentral gelegenen Flur aus zugänglich. Das großzügig bemessene Wohnzimmer, welches sich über beeindruckende 22 Quadratmeter erstreckt, besticht durch seine Helligkeit, die der großflächigen Fensterfront zu verdanken ist.

Im Schlafzimmer sowie im Flur ist aktuell noch kein Boden verlegt, da dieser entsorgt wurde, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, sich selbst zu verwirklichen. Das größere Schlafzimmer misst 16 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für einen Schrank und ein großes Bett. Das große Panoramafenster sorgt für einen hellen Raum und ermöglicht den Zugang zur Loggia.
Das Kinderzimmer ist 13 Quadratmeter groß, sehr gut geschnitten und bietet einen schönen Blick auf die Felder.
Beide Räume gewährleisten Privatsphäre und Grenzen an das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Zusätzlich verbindet eine Diele die beiden Schlafzimmer miteinander, die mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Diese erstrecken sich über die gesamte Breite und verlaufen auch oberhalb der Tür, sodass Sie optimalen Stauraum nutzen können.

Die Küche besticht durch ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme, helle Atmosphäre schafft. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchenzeile sowie eventuell einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer besticht durch nostalgische Fliesen, die den Räumen einen charmanten Retro-Look verleihen. Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einem funktionalen Doppelwaschbecken bietet es viel Bequemlichkeit. Ein separater Raum neben dem Bad verfügt über ein eigenes WC und Waschbecken, was für zusätzlichen Luxus sorgt. Der weiße Fliesenboden bringt Helligkeit in das innen liegende Bad.

Besonders attraktiv ist das Potenzial zur Umgestaltung. Durch das Einreißen der Trennwand zwischen den Bädern könnte ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer entstehen - mit viel Platz für eine bodentiefe Dusche und moderne Designelemente. Zusätzlich könnte man Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner anbringen, wodurch der tägliche Haushalt effizient organisiert werden kann.

Der praktische Abstellraum im Flur bietet Lagerfläche innerhalb der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz diese sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges Bei uns erhalten Sie die Möglichkeit, sich schon vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Nutzen Sie den professionellen 360-Grad-Rundgang, um die Wohneinheiten bequem von zu Hause aus zu erkunden. Den Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/hTAl

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon-Nummer, Anschrift (Straße und Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail-Adresse beantworten können.

Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circa-Maße und können zum Teil von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in dem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Die Starck Immobilien GmbH erklärt ausdrücklich für beide Kaufvertragsparteien provisionspflichtig tätig zu sein. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen