Wohnung zum Kauf
549000 €

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Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Innsbruck-Reichenau- gr. 4 Zimmerwohnung in sonniger und ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse!

Kurzbeschreibung Grosse 4 - Zimmerwohnung West-Ost Ausrichtung mit 2 Balkonen (West und Ost) mit Speis und Abstellraum.
Grosses Kellerlager und eigenes gr. Dachbodenabteil, gr. Allgemeinparkplatz Objekt In den ehmaligen Offiziers- und BUWOG-Häusern in der Reichenau wird im 2. Stock eines kl. Mehrparteienhauses (nur 6 Parteien) eine grosszügige 4 -Zimmerwohnung (ca. 124m²), in sonniger und ruhiger Lage ab sofort verkauft!

Sie werden keine Parkplatzprobleme haben da wir einen grossen südlichen Parkplatz, Allgemeinfläche, nur für Eigentümer haben.
Die Ruhelage wird dadurch unterstrichen indem sich das Haus am Ende einer Sackgasse befindet und somit kein Durchzugsverkehr vorhanden ist.
Öffis wie Strassenbahn und Busse sind in unmittelbrer Nähe. Infrastruktur darf als gut angegeben werden. Kindergärten und Schulen (auch Gymnasium Reithmann) sind in nächster Nähe. Kinder und Jugendliche können sich beim nahegelegenen Fussballclub Reichenau sofort anmelden und dort trainieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die sehr geräumige Wohnung lässt sich leicht in eine 5-Zimmerwohnung umbauen.
An sich könnte die Wohnung sofort bezogen werden. Die Elektrik wurde schon auf FI umgestellt - Das Bad ist ein mit einer Sitzbadewanne ausgestattetes Badezimmer nach Osten situiert mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken und einem Dreh/kippfenster versehen.
Ein extra WC mit Fenster befindet sich unmittelbar neben dem Bad.
Von der Küche mit kl. Speis ausgestattet kommt man auf einen ca. 5m² grossen Wirtschaftsbalkon. Dieser Balkonist zudem auch von einem grossen ca. 28m² grossen ostseitigem Zimmer begeh- bzw. betretbar (siehe Fotos). Aus diesem grossen Zimmer das mit 2 ostseitigen Fenstern und einer Balkontüre ausgestattet ist könnte man durchaus 2 extra begehbare Zimmer schaffen ( siehe Fotos und Grundriss).
Auf der linken westseitigen Seite betritt man ein ca. 27m² grosses westseitige Wohnzimmer samt Westbalkon samt gemütlichem Kachelofen (siehe Fotos). Vom langen Vorraum aus kann man weiters nach Westen ein grosses Zimmer betreten durch das in ein weiteres westseitiges Zimmer führt.
Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parketten ausgestattet.

Lage

Innsbruck (6020)

Die Karte ist nicht verfügbar.

In unmittelbarer Lage der Pembaurschule bzw. des Reithmanngymnasiums liegt diese Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit nur 6 Parteien.
Ein grosser Allgemeindachboden bzw. ein Radkeller darf hier erwähnt werden.

Das geschlossene Kellerlager mit eigenem Dreh-kippfenster ist ca.11,6m² gross. Das eigene Dachbodenabteil misst ca. 13.24m².

Ein grosser Allgemeinparkplatz rundet das Bild ab.

Preise

Kaufpreis

549000 €

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Sonstiges Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlich dient der Kachelofen als Wärmespeicher. Stichworte Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbHGewerblicher Anbieter

Haspingerstraße 7, 6020 INNSBRUCK

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzyr58

Referenznummer: A33665