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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
463000 €3.402,66 €/m²
4Zimmer
136,1 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück
Odendorf, Swisttal (53913)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
463000 €
3.402,66 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Ihr Traumhaus in Swisttal: Individuell geplant, energieeffizient und nachhaltig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Swisttal, einem Ort, der Ihnen nicht nur eine malerische Umgebung bietet, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Individualität und Nachhaltigkeit. Dieses projektierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 136,07 m² auf einem großzügigen Grundstück von 603,00 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Lassen Sie sich begeistern von der Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz individuell zu planen und dabei modernste Energietechnik und nachhaltige Baumaterialien zu nutzen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer. Hierzu zählen drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Hauptbadezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das besonders bei Besuchern punkten wird.
Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie sowohl offene als auch private Bereiche geschickt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die KFW40-Energieeffizienzklasse. Damit profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Die verbaute Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung sowie die Be- und Entlüftungsanlage garantieren Ihnen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Doch das ist längst nicht alles: allkauf ermöglicht Ihnen durch seine innovativen Dienstleistungspakete eine maßgeschneiderte Umsetzung Ihres Bauprojekts. Ob Sie nun lieber selbst Hand anlegen oder die Arbeiten den Profis überlassen möchten - bei uns haben Sie die Wahl:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Wenn Ihre Zeit begrenzt ist und Sie den Innenausbau komplett unseren Experten überlassen möchten.
2. **AMBITIONIERTE**: Für diejenigen unter Ihnen, die gerne selbst mit anpacken möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung benötigen.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - perfekt für handwerklich begabte Bauherren.
Ein weiterer Pluspunkt unserer Ausbauhäuser ist die Flexibilität bei der Gestaltung des Innenraums. In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien wählen - von Böden über Türen bis hin zu sanitären Einrichtungen - alles nach Ihrem Geschmack.
Unsere jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Fertighäusern spricht für sich. Über 19.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz und Qualität. Zahlreiche Auszeichnungen bestätigen unser Engagement für höchste Standards.
Mit allkauf setzen Sie zudem auf maximale Sicherheit: Wir bieten kurze Lieferzeiten, garantierte Liefer- und Fertigstellungstermine sowie Festpreise ohne versteckte Kosten. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus pünktlich und wie geplant fertiggestellt wird.
Und noch etwas: Unsere Häuser werden aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gefertigt, was nicht nur ein besonders gutes Raumklima schafft, sondern auch zur Nachhaltigkeit beiträgt. Mit einer Energieeffizienzwand sowie 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen sind unsere Häuser bestens isoliert.
Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt zudem für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel), sodass Ihre Gesundheit stets im Vordergrund steht.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen gleichzeitig ermöglicht, aktiv am Bauprozess teilzunehmen oder diesen vollständig in professionelle Hände zu legen - dann ist dieses projektierte Haus in Swisttal genau das Richtige für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem individuellen Eigenheim beschreiten - energieeffizient, nachhaltig und genau nach Ihren Vorstellungen!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Alle notwendigen Einrichtungen, darunter Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, sind bequem und gut erreichbar.
Die attraktive Nähe zu den Metropolen Bonn und Köln macht die Lage besonders ansprechend.
Ein idealer Ort für Familien mit Kindern, Naturliebhaber und auch Pendler, die sich nach der Arbeit in die eigene Wohlfühloase zurückziehen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf und Ihre unschlagbaren Vorteile:
14 Wochen Lieferzeit
Liefergarantie
Garantierte Sicherheit
Festpreisgarantie
Fertigstellungsgarantie
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/aktionen/anpacker-bonus
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.402,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.265 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2euxe5j
Referenznummer: Ibu27052024KO3AHOPs
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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