Bürofläche zur Miete 29 € 4 Zimmer 109 m²<br/>Bürofläche Neuschwabing München 80801

Bürofläche zur Miete
29 Euro pro Quadratmeter
4Zimmer
109 m²Bürofläche

Frau Annette Sigle-Hodge

Immobilienforum Schwabing und BRB

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Elegantes Büro mit Dachterrasse in zentraler Lage nahe dem Siegestor

Zur Vermietung steht ein repräsentatives Büro in der Friedrichstraße, ideal gelegen im Herzen Schwabings. Das Büro im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes bietet vier Räume, eine kleine, separate Teeküche sowie ein WC mit Waschbecken und Fenster. Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Gemeinschaftsbüro und zwei kleinere Büros, von denen eines derzeit als Besprechungsraum genutzt wird. Ein weiterer Raum dient momentan als Server- und Stauraum, kann jedoch problemlos als zusätzliches Büro genutzt werden.

Optional stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze in der nahegelegenen Tiefgarage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
1. Geschoss
Bodenbelag: Parkett

Lage

Neuschwabing, München (80801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro liegt in einem der attraktivsten Gegenden Schwabings, in einem repräsentativen Gebäude aus der Jahrhundertwende, in dem bis 1904 Wassily Kandinsky und Gabriele Münter residierten. Gegenüber befindet sich ein kleiner Park, an dessen Rückseite die U-Bahn-Station "Giselastrasse" (U3/U6) zu finden ist. Zudem sind zahlreiche Restaurants, Cafés sowie Museen und Galerien in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1902
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Warmmiete

3651 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3161 €

29 €/m²

Nebenkosten

490 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

1 Nettokaltmiete zuzüglich Mwst.

Kaution

12.644,00

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 3.161,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttogrundflächen mit Verkehrsflächenanteil. Stichworte Gesamtfläche: 109,00 m², vermietbare Fläche: 109,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienforum Schwabing und BRBGewerblicher Anbieter

Franz-Joseph-Str.40, 80801 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Annette Sigle-HodgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdqs56

Referenznummer: AH-1672