Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €3.006,02 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

216 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Kurzbeschreibung Elektrisches Grundstückstor
Ca.12 Meter lange geflieste Garage mit Stromanschluss
Carport
2 Stellplätze
Kamin
Wintergarten mit Klimaanlage
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Schöner Garten
Tonnensauna Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2008 mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten ca. 18 m²), befindet sich zwischen Duisburg-Homberg/Hochheide und Duisburg-Baerl, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Das großzügige Grundstück, das über ein elektrisches Tor mit Kindersicherung erreichbar ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit für Ihre Kinder.
Außenbereich und Grundstück: Beim Betreten des Anwesens werden Sie direkt von einer charmanten Sitzgruppe unter dem Carport empfangen, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Angrenzend befindet sich die geflieste, ca. 12 Meter überlange Garage, die mit einem Stromanschluss ausgestattet ist und direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten bietet.
Erdgeschoss: Durch den Eingang, der geschützt von der Carportseite liegt, gelangen Sie in die einladende Diele des Hauses. Rechterhand befindet sich zunächst das praktische Gäste-WC, gefolgt von der stilvoll eingerichteten Küche, die durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird.
Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen herrlichen Blick in den Wintergarten bietet. Der Wintergarten ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und führt Sie direkt in den gepflegten Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe genießen und bei einem Getränk Ihrer Wahl entspannen. Für noch mehr Wohlbefinden sorgt die Tonnensauna im Garten, die Ihnen nach einem anstrengenden Tag pure Erholung bietet.
Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die Empore führt linkerhand zum klimatisierten Schlafzimmer, das direkt an das stilvolle Badezimmer angrenzt. Das Badezimmer ist mit einem Außenfenster und einer großen Dusche mit langer Glasfront ausgestattet, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Weiterhin finden sich auf dieser Etage zwei großzügige Kinderzimmer, die ideal für Ihre Liebsten sind.
Studio: Eine weitere Treppe führt Sie in das großzügige Studio, das Sie mit einem beeindruckenden hohen Raum und riesigen Fenstern empfängt. Dieser Bereich bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Fazit: Diese schöne Doppelhaushälfte in Duisburg-Homberg/Hochheide vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der durchdachte Grundriss, der gepflegte Garten mit Sauna sowie die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Rheindeichstraße in Duisburg-Homberg/Hochheide erstreckt sich entlang des malerischen Rheindeichs und bietet eine einzigartige Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur vereint. Diese Gegend ist besonders beliebt für ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Rhein, der sich nur wenige Schritte entfernt erstreckt.
Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten: Entlang des Rheindeichs erstrecken sich weitläufige Grünflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen einladen. Der Deich selbst bietet einen atemberaubenden Blick auf den Rhein und die vorbeiziehenden Schiffe, was die Umgebung besonders reizvoll macht. Die Nähe zum Wasser vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Entspannung, das in urbanen Gebieten selten zu finden ist. Genießen Sie Ihre freien Minuten am in der Nähe gelegenen Uettelsheimer See zum Spazieren, Joggen, Segeln oder Angeln.
Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls möglich auf dem Trainingsgelände des nahe gelegenen Tennisvereins, des Freibades, dem PCC Stadion oder auf Deutschlands wohl modernsten "Adventure Minigolfplatz".
Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Rheindeichstraße gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A40 und A 42 sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Essen oder Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr, mit diversen Busverbindungen, ist gut erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Infrastruktur: Die Rheindeichstraße verbindet die Stadtteile Homberg und Baerl, wobei beide Stadtteile eine gute Infrastruktur bieten. In Homberg finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte. Der Stadtteil Baerl ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine charmante, fast dörfliche Atmosphäre mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, schönen Biergärten und Restaurants.
Lebensqualität: Die Lage entlang des Rheindeichs besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die eine Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort suchen.
Fazit: Die Rheindeichstraße in Duisburg-Homberg/Hochheide bietet eine unvergleichliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Die Verbindung von Natur, Ruhe und einer guten Infrastruktur macht diese Gegend zu einem idealen Ort für ein Zuhause, in dem Sie die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen