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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
245000 €1.317 €/m²
10Zimmer
186 m²Fläche
556 m²Grundstück

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Frau Laura Barlen
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH

RUDNICK bietet attraktive PRAXIS-/BÜROFLÄCHE in zentraler Lage von Wunstorf - Klein Heidorn

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen und gut geschnittenen Praxis- oder Bürofläche in Wunstorf - Klein Heidorn?

Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Zum Verkauf steht ein ebenerdiger Bungalow, welcher bisher als Tierarztpraxis genutzt wurde. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine Fläche von ca. 186 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 566 m² in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Klein Heidorn.

Die noch junge Immobilie aus dem Jahre 1993 verfügt über vielfältig nutzbare und barrierearme Räumlichkeiten. Diese eignen sich auch ideal für die Umsetzung anderer individueller Geschäfts- oder Wohnideen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie diese tolle Immobilie zu einem Ort, der Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen erfüllt.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Klein Heidorn, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Praxis befindet sich in Klein Heidorn, nur unweit von Wunstorf und dem schönen Steinhuder Meer entfernt.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Kindergarten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasiumdas Gymnasium in Steinhude oder die neue IGS.

Vom Bahnhof-Wunstorf (5 - 15 Minuten mit Auto/ Busverbindung) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer (nur 5 km) sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf-Kernstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
1.317,20 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.317,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
998 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.777 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², vermietbare Fläche: 186,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbHGewerblicher Anbieter
Nordstraße 1, 31515 Wunstorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Laura BarlenDein Kontakt
Online-ID: 2gr9654
Referenznummer: LB-11049
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Frau Laura Barlen
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH