Reihenendhaus zum Kauf

473000 €473.000 €3.503,70 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

105 m²Grundstück

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Ober-Olm (55270)

**Neubauprojekt in Ober-Olm**
1. Bauabschnitt
6 attraktive Einfamilienhäuser in Top-Lage mit Terrasse und Garten

Im Überblick:
- schlüsselfertige Einfamilienhäuser
- Baubeginn Winter 2024/25
- Effizienzhaus Standard 55
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Blick
- Real geteilte Häuser
- attraktive Fördermöglichkeiten
- Stadtbus-Anbindung fußläufig


Kaufpreis-Beispiel: Reihenendhaus 6

Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten

Wohn-/Nutzfläche:
135,25 m²

Grundstück:
ca. 105 m² WEG-Anteil + Erbpacht

Kaufpreis:
473.000,- EUR zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
optional mit Keller zzgl. ca. 38.950,- EUR

Kaufpreis pro Stellplatz: 13.500,- EUR


KfW Effizienzhaus-Standard 55:
Ein KfW 55-Effizienzhaus ist deutlich effizienter als ein Neubau nach gesetzlichem Standard: Es verbraucht nur 55 Prozent der Primärenergie eines im Gebäudeenergiegesetz (GEG)beschriebenen Referenzgebäudes. Außerdem beträgt der Wärmeverlust durch die Gebäudehülle (Transmissionswärmeverlust) nicht mehr als 70 Prozent des Neubau-Grenzwertes.

Ein KfW 55-Haus hat einen jährlichen Bedarf an Primärenergie, der nur 55 Prozent eines vergleichbaren Neubaus beträgt. Der Tilgungszuschuss für ein KfW 55-Haus beträgt bis zu 5.000Euro.

Die Rheinhessische Gemeinde Ober-Olm liegt an der südwestlichen Stadtgrenze von Mainz und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, einer Grundschule, vielen Vereinen, Ärzten und einer Apotheke.

Vorteile des Standorts
- Mitten im alten Ortskern
- Sehr gute Autobahnanbindung
- Nähe zu Weinbergen und zum Ober-Olmer Wald
- Einkaufsgelegenheiten im Ort
- Kindergarten und Grundschule
- Ärzte aller Fachrichtungen

Sonstiges KFW-Förderung Wohneigentum für Familien (Programm 300):
- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau
- für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
- Kredithöchstbetrag von 220.000-270.000 Euro
- für Familien mit Kindern und Alleinerziehenden
- Förderung hängt vom Einkommen ab

Optional: ISB-Förderung
- keine Wohnflächenobergrenze
- keine Einkommensgrenzen
- Darlehen zw. 25.000 und 100.000 Euro frei Wählbar
- Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich
- Einsatz von 10 % Eigenkapital notwendig
- Beim Programm 501/502/503 gibt es abhängig vom Jahreseinkommen Darlehen bis 190.000 Euro und 7,5% davon als Zuschuss!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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