Wohnung zur Miete

810 €810 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

15.08.2024Verfügbarkeit

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Nittenau, Nittenau (93149)

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nittenau. Die wunderschöne 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und ist ab dem 15. August 2024 (oder auch früher, je nach Fertigstellung) bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden.
In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für günstige Nebenkosten.

Die hervorragende Lage im Herzen der Oberpfalz macht das Wohnen im Wohnpark
Nittenau besonders interessant.
Nittenau zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und einen hohen
Freizeitwert aus.
Die örtliche Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend fußläufig zu
erreichen.
Einkaufscenter mit zahlreichen Supermärkten, Bäcker, Metzger, Arztpraxen,
Rehazentrum, Seniorenresidenz, Kindergärten, Schulen von der Grundschule bis
zum Gymnasium, Sportstätten, Freibad und noch vieles mehr bilden eine
ausgezeichnete Basis, sich hier niederzulassen.
Durch die optimale Anbindung zwischen der B16 und der A93 ist die Metropole
Regensburg mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu
erreichen.
Nicht weit entfernt sind auch die Städte Schwandorf, Roding und Cham.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieausweis nicht vorhanden
Sehr geehrte Dame und Herren,
Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht.
Diese Neubauwohnung wird ab dem 15. August 2024 verfügbar. Es handelt sich um den Erstbezug nach Fertigstellung. Eventuell ist die Fertigstellung auch am 1. August möglich.
Vielen Dank für Ihr Interesse.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. §
80 (1) GEG
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen