Wohnung zum Kauf

1090000 €1.090.000 €7.665 €/m²

Finanzierung ab 4475 €/Monat

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4,5Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

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Überlingen, Überlingen (88662)

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In einer der ruhigsten und schönsten Lagen von Überlingen, nahe der Altstadt und somit auch dem See nah, befindet sich diese beeindruckende Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 142,2 m². Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und wurde im Jahr 1935 erbaut, wobei sie 2014 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen wurde. Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist gehoben und bietet modernen Komfort in historischem Ambiente.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer und das südlich ausgerichtete Schlafzimmer ermöglicht direkten Zugang zum beeindruckenden Balkon, welcher nach Süden und Osten ausgerichtet ist und genügend Fläche bietet, um in der warmen Jahreszeit den ohnehin großzügigen Wohnraum sinnvoll zu erweitern. Ein Highlight ist der Holzkaminofen, der nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als effiziente Heizquelle dient. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in jedem Raum.

Der Seeblick ist durch Bäume teilweise eingeschränkt, jedoch immer wieder beeindruckend. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein Personenaufzug und eine 3-fach Verglasung tragen zum Wohnkomfort bei.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter Echtholzböden, Granit und eine moderne Einbauküche. Das Mansarddach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und rundet das Gesamtbild ab. Die Lage in Überlingen bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe.

In diesem 4-Familienhaus stehen noch drei weitere Wohnungen zum Verkauf.

Insgesamt präsentiert sich diese neuwertige Wohnung im Obergeschoss als ein gelungener Mix aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer attraktiven Lage sind.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 15.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,93 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen