Laden zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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366 m²Verkaufsfläche

ab 100 m²Teilbarkeit

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Gerresheim, Düsseldorf (40625)

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ERFOLGREICH AUF DER BENDERSTRAßE!
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Willkommen in diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Ladenlokal auf der begehrten Einkaufsstraße der Benderstraße! Mit seiner großzügigen Fläche und einer beeindruckenden 14 Meter breiten Schaufensterfront bietet dieses Geschäft eine herausragende Präsentationsmöglichkeit.

Das Geschäft kann aufgrund des 2. Seiteneingangs und der Seitenfenster ab ca. 100m² abgeteilt werden. Weitere moderne Büro- und Lagerflächen (267m²) können zusätzlich angemietet werden. Diese sind direkt mit der Verkaufsfläche verbunden.

Die zentrale Lage an der Benderstraße ist ein unschlagbarer Vorteil, der eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Lauf- und Stammkundschaft garantiert. Das Geschäft profitiert von etablierten Positionierung der Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.

ECKDATEN:
- 14 m attraktive Schaufensterfront, ca. 23m Ladentiefe
- 366 m² EG-Fläche teilbar, da separater Straßeneingang im hinteren Bereich
- ideale Werbe- und Präsentationsfläche
- helles, gepflegtes Ladenlokal mit hohen Decken und Fenstern im hinteren Bereich
- sehr gut geschnittenes Geschäft mit 8 abgetrennten Räumen zur Behandlung (Trockenbau)
- moderne Ausstattung (Kosmetikbereich) mit Übernahmemöglichkeit
- 2 Sonnenbänke zur Übernahme möglich
- attraktives Kunden-WC
- Möglichkeit der Anmietung attraktiver Büro- und Lagerflächen im UG (+267 m²)
- Lastenaufzug ins UG vorhanden
- langjährige Stammkundschaft im Bereich Beauty / Kosmetik / Wellness bereits vorhanden!
- beste Verkehrsanbindung an Bus und Bahn
- öffentliche Parkplätze vor der Tür

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages durch VIVA IMMOBILIA, fällt dem Mieter eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten an.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´ Stichworte Wohnfläche: 366,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.08