Grundstück zum Kauf 1.500.000 € 999 m²<br/>Grundstück Wellingsbüttel Hamburg 22391

Grundstück zum Kauf
1500000 €1.502 €/m²
999 m²Grundstück

Frau Silke Bertram

Silke Bertram Immobilien und Beratung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Grundstück in Top-Lage von Hamburg-Wellingsbüttel!

Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 999m² und Südwest-Ausrichtung liegt einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Wellingsbüttel, einem der gefragtesten Stadtteile in Hamburg.

Für eine Bebauung findet der Bebauungsplan Wellingsbüttel 1 vom 03.03.1969 Anwendung mit einer Ausweisung WR II (reines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen) in offener Bauweise für Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei 2 Geschossen ist eine Dachneigung von bis zu 35° zugelassen.

Das Baufenster ist vorgegeben, genauso wie eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000m².

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein bewohnbares, aber modernisierungs- bzw. energetisch sanierungsbedürftiges Gebäude mit Vollkeller und Tiefgarage sowie ein kleines Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wellingsbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wellingsbüttel gehört zu den beliebtesten Stadtteilen im Hamburger Nordosten. Eingebettet vom Alstertal mit dem Alsterlauf und den angrenzenden Alsterwiesen sowie dem Ohlsdorfer Friedhof mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist der Stadtteil geprägt von großzügigen Grundstücken mit vorwiegend Einfamilienhaus- und Villenbebauung.

Besonders für Familien mit Kindern bietet Wellingsbüttel ideale Voraussetzungen:
Ein belebtes Stadtzentrum mit Geschäften, Wochenmarkt, ärztlicher Versorgung und netten Restaurants,
S-Bahn-Anbindung an den Stationen Hoheneichen und Wellingsbüttel, Kitas, Schulen, Sportvereine, Kultureinrichtungen und vieles mehr.

Sowohl der charmante Ortskern von Klein-Borstel als auch das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum sind gut und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1500000 €

1.501,50 €/m²

Provision für Käufer

3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,0% inkl. 19% MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges
[URL="https://bertram-immobilien.de/immobilien/wohngrundstueck-in-hamburg-zum-kauf-101010"]101010[/URL] Stichworte Wohnfläche: 208,00 m², Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Silke Bertram Immobilien und BeratungGewerblicher Anbieter

Rolfinckstraße 15, 22391 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Silke BertramDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnxe54

Referenznummer: 101032