Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

795000 €795.000 €3.586 €/m²

Finanzierung ab 3238 €/Monat

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7Zimmer

221,7 m²Wohnfläche

837 m²Grundstück

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Heiden (46359)

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Freuen Sie sich über diese seltene Kaufgelegenheit!
In dieser Kombination ist unsere Immobilie fast schon einzigartig - familiengerecht, mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und in ruhiger Spielstraße in optimaler Lage in Heiden.

Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde vom aktuellen Eigentümer, einem Elektroingenieur aus Heiden, entworfen und mit viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet. Erstbezug war 1998. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 222 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die einzigartige Architektur und einer Gesamtgrundstücksfläche von 837 m² eignet sich dieses Haus ideal für die moderne stilbewusste Familie, die viel Platz benötigt.

Besonderheit: Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, wurde allerdings bei der Bauplanung so konzipiert, dass es sich ohne bauliche Veränderungen unkompliziert in ein Zweifamilienhaus umwandeln lässt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einem offenen Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Dreifachterrassentür und große Fenster schaffen eine offene und stimmungsvolle Atmosphäre.
Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet, je nach Vorlieben, ausreichend Platz für Swimmingpool, Outdoorküche, Trampolin und vieles mehr.
Neben schönen Bäumen und Sträuchern finden Sie dort aktuell einen großzügigen Terrassenbereich, einen gesonderten Zugang vom Garten zur Spielstraße und einen gepflasterten Weg, der zur Garage führt.

Die an das Wohn/Esszimmer angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer maßangefertigten Einbauküche mit Kochinsel und verfügt über eine schöne Essecke. Sie ist sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer (aktuell als Gästezimmer und Haushaltsraum genutzt), ein bisher ungenutztes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Wichtig: Durch eine in der Planung vorgesehene Wendeltreppe bzw. den Einbau eines Aufzugs lässt sich für die Erdgeschosswohnung ein separater Kellerbereich erschließen.

Kommen wir nun zum Obergeschoss: Hier finden Sie vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung (aktuell als Elternschlafzimmer plus drei Kinderzimmer genutzt). Auf dieser Etage befinden sich ebenso zwei Balkone. Der größere dieser Balkone verfügt durch seine Westlage über Morgensonne bis zum Nachmittag. Aktuell erfolgt der Zugang über das Elternschlafzimmer, bei Nutzung als Zweifamilienhaus über das Wohn/Esszimmer. Zusätzlich zum modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es auf dieser Etage ebenfalls ein Gäste-WC.

Das Kellergeschoss verfügt über zwei weitere große Räume mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht, die als Kinderzimmer oder für diverse Hobbyaktivitäten genutzt werden können. Der Keller lässt sich ebenfalls komplett in zwei getrennte Bereiche aufteilen und verfügt neben einem Haushaltsraum, einem Heizungskeller mit separaten Öltanks und Anschlussraum noch über einen Vorratsraum. Ganz besonders interessant und vielseitig nutzbar: Unter der Doppelgarage befindet sich eine große Werkstatt, die sowohl über den Keller des Hauses, als auch über einen zusätzlichen Treppenaufgang von der Garage aus erreichbar ist.

Fazit: Dieses Schmuckstück zeichnet sich durch die perfekte Kombination aus einzigartiger Architektur und optimaler Lage aus. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von dieser besonderen Immobilie bezaubern.

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 - 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Mülheim an der Ruhr
Mobil (09:00 - 17:30 Uhr): 0178 - 200 0 252
Büro (09:00 - 17:30 Uhr): 0208 - 628 03 888

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