Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

425000 €425.000 €4.207,92 €/m²

Finanzierung ab 1385 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

855 m²Grundstück

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Weisweiler, Eschweiler / Weisweiler (52249)

Auf den Grundstücken entsteht ein hochmodernes Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise. Die Grundfläche von insgesamt ca. 5.25 x 12 Metern bietet eine individuelle Grundrissgestaltung mit schönen Räumen bei ca. 101 m² Gesamtwohnnutzfläche. Es wurde hohen Wert auf eine helle und angenehme Raumgestaltung mit großen Fensterelementen gelegt. Ein kleines Highlight ist das große, mehrteilige Wohnzimmerfenster. Beim vorliegenden Grundrissvorschlag steht im Erdgeschoss ein hohes Wohnerlebnis mit einem offenem Wohn-Ess-/Küchenkonzept im Vordergrund. Das Gäste-WC grenzt unmittelbar an den Windfangbereich, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Im Dachgeschoss finden Sie 2 schöne Schlafzimmer und ein modernes Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einem Fenster zur natürlichen Belüftung. Ein kleines Büro findet im Dachgeschoss ebenfalls Raum und bietet somit zeitgemäße Homeofficemöglichkeiten. Im ausgebauten Spitzboden findet neben einem weiteren Schlafzimmer auch ein Abstellraum Platz. Gemäß Ihren Anforderungen und Wünsche (z.B. Ankleidezimmer oder HWR im DG) können Sie die Grundriss- und Raumaufteilung gerne mitgestalten. Aufgrund der ausgereiften Bauweise wird eine maximale Gestaltungsvielfalt möglich, um auch individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen.

Umgebung und Verkehrsanbindung:
Das Haus entsteht in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist. Die B264 verläuft am Ortsrand, und die nächste Autobahnanschlussstelle Eschweiler-Ost auf der A4 ist schnell erreichbar. Der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Weisweiler bietet eine praktische Zugverbindung. Die AVV-Buslinien 28 und 52 verbinden Hücheln mit den wichtigen Punkten Wilhelmshöhe Weisweiler und dem Eschweiler Bushof.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, was kurze Wege und mehr Zeit für die Familie bedeutet. In Nothberg, einem benachbarten Stadtteil, finden Sie eine Realschule, während Grundschulen, Gymnasien und eine Förderschule ebenfalls in gut erreichbarer Nachbarschaft liegen. Alle wichtigen Schulformen sind somit schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur:
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden und bequem zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich das Eschweiler-Zentrum an, welches nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.
Freizeit und Naherholung:
Eschweiler selbst ist eine lebendige Stadt mit vielen kulturellen Einrichtungen, wie Burgen, Herrenhäusern und dem schönen Blausteinsee. Die Inde-Auen und der Eschweiler Stadtwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und für Freizeitaktivitäten. Das öffentliche Freibad, die Sporthalle und die vielfältigen gastronomischen Angebote machen Eschweiler zu einem attraktiven Wohnort.
Ärztliche Versorgung:
Die Stadt verfügt über eine hervorragende medizinische Infrastruktur mit einem der größten Krankenhäuser der Region sowie zahlreichen niedergelassenen Ärzten und Apotheken.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen