Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.200,54 €/m²

Finanzierung ab 479 €/Monat

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2Zimmer

52,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kleinzschocher, Leipzig (04229)

Kleinzschocher, ein charmantes Viertel im Westen von Leipzig, besticht durch seine grüne Umgebung und die gelungene Kombination aus historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur. Besonders junge Familien, Studierende und Menschen, die eine ruhige Wohnlage nahe dem Stadtzentrum schätzen, fühlen sich hier wohl. Die angenehme, wohnliche Atmosphäre des Stadtteils wird ergänzt durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum Leipzigs, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist.

Der Stadtteil ist reich an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Der nahe Volkspark Kleinzschocher und der weitläufige Clara-Zetkin-Park bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Auch der Cospudener See, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet ideale Bedingungen für Wassersport, Radfahren oder einen entspannten Tag am Strand.

Die Verkehrsanbindung in Kleinzschocher ist hervorragend. Mehrere Straßenbahnlinien und Busse gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Zentrum und in die umliegenden Stadtteile. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt, und der Leipziger Hauptbahnhof lässt sich in rund 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Bundesstraße B2 und andere wichtige Verkehrsknotenpunkte sind schnell erreichbar.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Fachgeschäfte. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und andere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht.

Auch kulturell und kulinarisch hat der Ortsteil viel zu bieten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Kneipen prägen das Bild des Viertels und laden zum Verweilen ein. Die Nähe zum lebendigen Szeneviertel Plagwitz, das für seine kreative Szene und vielfältige kulturelle Veranstaltungen bekannt ist, macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv. Galerien, Ateliers und Veranstaltungsorte bereichern das kulturelle Leben und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Insgesamt bietet Kleinzschocher eine harmonische Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Mit solider Infrastruktur und idealen Anbindungen an das Leipziger Stadtzentrum ist es ein gefragter Wohnort, der Menschen anzieht, die eine Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Kötzschauer Str. (circa 180 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Plagwitz (circa 2 Kilometer)

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