Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Wellendorf Hilter am Teutoburger Wald 49176

Monat
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Herr Thorsten Möller

TM Immobilien Paderborn

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Neuwertiges, luxuriöses Haus mit aller Ausstattung im Speckgürtel von Osnabrück

Sie suchen das Außergewöhnliche?

Hier präsentieren wir Ihnen ein fast neues, luxuriöses Haus mit sehr hochwertiger und vor allem durchdachter Ausstattung.

Der Grundriss überzeugt mit einer praktischen und ausgereiften Raumaufteilung für die ganze Familie.

Auf 2 Etagen - ohne Schrägen - findet Ihre Familie viel Platz im neuen Zuhause. Das gepflegte, komplett umzäunte Grundstück bietet neben einer Rasenfläche im Garten auch eine schöne, große Terrasse für entspannte Stunden in der Sonne.

Die große, moderne und exklusiv ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselliger Zusammenkunft ein.

Eines der Highlights des Hauses findet sich im Wohnzimmer, welches derzeit als Kino eingerichtet ist und genutzt wird. Filmliebhaber werden begeistert sein! Wenn Sie ein normales Wohnzimmer wünschen - ein paar Handgriffe, und Sie haben Ihre gute Stube.

Im ganzen Haus verbirgt sich das Besondere in einer ausgeklügelten Technik. Wollen Sie heute schon sehen und nutzen, was andere Häuser erst in der Zukunft können?

Ein ausgetüfteltes und voll vernetztes Smarthome, LAN und WLAN in jedem Raum, das intelligente Strom- und Beleuchtungskonzept lassen die Herzen höher schlagen.

Hier haben Sie die unglaubliche Gelegenheit, von einer einsatzbereiten Ausstattung zu profitieren!

Das lässt sich nicht beschreiben - Sie müssen es einfach vor Ort selbst erleben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wellendorf, Hilter am Teutoburger Wald (49176)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Umgebung des Hauses, welches in "Hilter am Teutoburger Wald" liegt, finden Sie eine ruhige Wohngegend, die von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist.

Hier sind einige Dienstleistungen und Einrichtungen, die in der Nähe verfügbar sind:

1. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
- Supermarkt (Combi) im Ort 200 m / 4 Gehminuten

2. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was für Familien von Vorteil ist.
- Kindergarten im Ort 500 m / 8 Gehminuten
- Grundschule im Ort 500 m / 8 Gehminuten
- Weiterführende Schulen z.B. Gymnasium Oesede (7 km)
mit Busanbindung im Ort

3. Gesundheitsversorgung: Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe, sodass eine grundlegende medizinische Versorgung gewährleistet ist.
- Apotheke
- Allgemeinmediziner, Zahnarzt etc. im Nachbarort (3 km / 4 Minuten)
- Krankenhausanbindung (7 km)

4. Freizeitmöglichkeiten: Parks und Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.

5. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Gemeinden erleichtert.
- Anbindung nach Osnabrück (13 Minuten / 12 Kilometer)
- Zuganbindung (Bahnhof im Ort - 700 m / 10 Gehminuten)
- Autobahnanbindung A33 (5 km / 5 Minuten)

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.485,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.485,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.617 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TM Immobilien PaderbornGewerblicher Anbieter

Eggertstr. 3c, 33100 Paderborn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten MöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsvz5a

Referenznummer: TMP2.K1270