Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 197,8 m²<br/>Wohnfläche 377 m²<br/>Grundstück Blumenau - Sandtorf Mannheim 68307

Monat
8Zimmer
197,8 m²Wohnfläche
377 m²Grundstück

Herr Sascha Ringenwald

Ringenwald Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegtes Mietshaus im Charme der 70er Jahre sucht seinen neuen Besitzer!

Gepflegtes Mietshaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen am Waldrand von Blumenau.
Das Doppelhaus wurde 1962 erbaut und 1968 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein neuer Wohnbereich geschaffen.
Das Haus ist voll vermietet. Es handelt sich hier um ein Eckhaus, welches fortlaufend renoviert und modernisiert wurde. Die beiden Etagenwohnung sind je in 3 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt. Sie unterscheiden sich in der Wohnfläche nur durch die anteiligen Flächen für Balkon und Terrasse.
Die Dachsgeschosswohnung ist in 2 Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt.
Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach gehalten. Die Bäder erstrahlen im Glanze der 70er Jahre.
Wichtigste Modernisierung war der Austausch der gesamten Fenster in den Wohnungen im Jahr 2018.

Das Wohnhaus ist ein Mietshaus und keine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Der Zustand des Wohnhauses ist altersentsprechend. Es ist gepflegt und wird von den Bewohnern ordentlich geführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Blumenau - Sandtorf, Mannheim (68307)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mietshaus befindet sich der kleinen Wohnsiedlung Blumenau und ist ein Stadtteil von Mannheim.
Nicht unweit entfernt befindet sich das Einkaufszentrum von MA-Sandhofen. Von hier aus kommt man direkt an die Autobahnanschlussstelle Mannheim-Sandhofen der A 6.

Östlich von Blumenau liegt ein großes Waldgebiet, welches sich bis zur Viernheimer Heide erstreckt. Hier kann man die Natur genießen und schöne Fahrradtouren unternehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.522,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.522,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.746 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.758 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Modernisierungen Mietshaus
2018 neue Fenster, Dachflächenfenster, Rollläden (Außer Treppenhaus)
2017 neuer Ölbrenner (Brötje Type Jet 4.5)
2004 teilweise neue Bodenbeläge in den Wohnungen
2004 Umbau und Renovierung Kellergeschoss (neuer Waschraum, neue Parzellen mit Türen
2004 neuer zentraler Stromkastenverteiler und Hauptsicherungen
2004 neue Bodenbeläge in EG, DG (Küche)
Neues elektrisches Sektionaltor für Garage Stichworte Garage vorhanden, Sonstige Fläche: 22,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ringenwald ImmobilienGewerblicher Anbieter

Korngasse 8, 68647 Biblis

Partnerschaft

Herr Sascha RingenwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewez52

Referenznummer: 6085#XntCWl