Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Klein-Auheim Hanau 63456

Monat
8Zimmer
220 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Attraktives Investment: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Auheim!

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage. Die drei Wohneinheiten bestehen aus zwei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen und einer charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von € 31.200,--. Zusätzlich bietet das Grundstück drei Garagen, die flexibel vermietet werden können und so weiteres Einnahmepotenzial eröffnen. Für ein kosteneffizientes Wohnen sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die 2021 erneuert wurde und die Nebenkosten gering hält. Ein attraktives Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einer gut durchdachten Raumaufteilung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze: Garage
voll unterkellert
vermietet

Lage

Klein-Auheim, Hanau (63456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hanau-Klein Auheim, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Versorgungslage für Mieter. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Umgebung. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle direkt in der Nähe, was die Mobilität ohne Auto angenehm erleichtert.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

600000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.200,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.727,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.969 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx2n5s

Referenznummer: 15524