Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hepberg 85120

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Meier

Meier & Katzenbogen Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht

Lage, Lage, Aussicht! Über die Dächer der Ortschaften hinweg, mit Blick Richtung Süden haben Sie eine Aussicht bis in die Berge! (Bei günstigen Wetterbedingungen).

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung aus dem Jahr 2016 bietet Ihnen einen offenen Grundriss mit Wohn-Ess- und Kochbereich auf ca. 54 m². Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet reichlich Stauraum. An die Küche schließt die Speisekammer an.

Das Bad wartet mit hochwertigen Einbauten auf. Eine große Eckbadewanne, eine im Raum perfekt platzierte, bodentiefe Dusche sowie auch der Waschmaschinenplatz ist hier verbaut.

Der Dachstuhl ist komplett nach oben hin offen gestaltet, was der Wohnung eine unglaubliche Weite verleiht. Die Rollläden werden selbstverständlich elektrisch gesteuert. Eine Lüftungsanlage gibt es ebenfalls. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Laminatböden, Küche, Bad und Eingangsbereich samt WC haben Marmorböden. Die Türen kommen direkt vom Schreiner und haben eine hohe Schallschutzklasse.

Zur Wohnung gehören ein ca. 13m² großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze, die für jeweils 8.500 EUR erworben werden können. Ein Gemeinschaftsgarten ist, falls gewünscht, vorhanden.

Nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang oder kommen Sie auf eine Besichtigung vorbei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hepberg (85120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich mitten im Hepberger Zentrum. Von hier aus ist es ein kurzer Weg nach Ingolstadt, in den Norden der Audi AG, nach Kösching oder Stammham. Der nahegelegene Köschinger Forst ist mit dem Rad für alle Sportler in ein paar Minuten erreicht.

Kindergarten und Schule, Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Steinwurf entfernt. Unweit der Wohnung sind eine Bäckerei sowie ein Metzger, am Lentinger Ortseingang sind sämtliche Supermärkte und ein Getränkemarkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

4.156,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

8500 €

Provision für Käufer

2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.156,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.823 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.889 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Alexander Meier

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Anbieter der Immobilie

Meier & Katzenbogen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mörikestraße 7 1/2, 85055 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqya5c

Referenznummer: 202438