Wohnung zum Kauf provisionsfrei 744.800 € 3 Zimmer 101,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Derendorf Düsseldorf / Derendorf 40476

Monat
3Zimmer
101,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Niederlassung Kaiserswerth

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

maxfrei - Mehr als ein Zuhause: Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug

Wer ist maxfrei? Sie sind maxfrei. Ihr persönlicher Fingerabdruck und der Ihrer Nachbarn machen aus dem Stadtquartier in Düsseldorf Derendorf einen ganz besonderen Ort. Über 500 Wohnungen warten auf Alt und Jung, Studierende, Paare und Singles, Romantiker und Action-Fans, Familien und Weltenbummler, Serien-Junkies und Extremsportler, Alt- und Neu-Düsseldorfer, Digitale und Analoge, Altbiertrinker und Weinliebhaber, Geschäftsleute und Ruheständler, coole Kids und große Junggebliebene.

Neben Eigentumswohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 58 m² bis ca. 155 m²) bietet das autofreie Quartier geförderte Mietwohnungen und ein gefördertes Studentenwohnheim sowie Büros, Einzelhandel und Gastronomie. Dazwischen viel Grün, ein Wasserspiel und Platz für Kinder und Erholungsuchende. Die Vielfalt und das Zusammenspiel erzeugen diesen besonderen Quartierscharakter und sind vor allem eins: maxfrei.

Und damit Sie sich den schönen Dingen im Leben widmen können, bietet maxfrei Ihnen einen individuellen Vor-Ort-Service, die maxfrei App und ein Smart- Home-Angebot für die komfortable Steuerung der eigenen Wohnung.

Der Vorplatz der Kapelle zur Ulmenstraße ist der zentrale Anlaufpunkt im Quartier. Hier finden Sie den Service-Point, Einzelhandelsangebote und eine Gastronomie, die mit ihren Außenflächen unter Bäumen etwas ganz Besonderes in Düsseldorf ist. Über die maxfrei App können Sie Leihfahrräder und Pedelecs buchen, die hier auf Sie warten. Und auch der Eingang der großen, vierzügigen Kindertagesstätte mit weitläufigem großem Außenbereich grenzt an den Vorplatz.

Damit maxfrei komplett autofrei ist, können die Bewohner ihre PKWs in der hellen und farbenfrohen Tiefgarage unter dem Gelände abstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss

Lage

Derendorf, Düsseldorf / Derendorf (40476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Stadtquartier maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem gewachsenen Wohn- und Geschäftsviertel Düsseldorf Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige - entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung.

Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnviertel der Stadt. Es geht fließend in Pempelfort über und grenzt an Golzheim, Mörsenbroich und Unterrath. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, viele Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte aller großen Ketten, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte, das St. Vinzenz-Krankenhaus und die Nordstraße - eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt mit dem Charme kleiner Boutiquen sowie Düsseldorfer und internationaler Gastronomie. Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten.

Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt (10 Minuten), an der Hochschule Düsseldorf (5 bis 10 Minuten), dem Flughafen (15 Minuten) und auf den umliegenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

744800 €

7.355,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

39900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.355,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2buvc5e

Referenznummer: P30000_36H40