Version: 6.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
199000 €6.559 €/m²
2Zimmer
30,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Bujattigasse, Wien (1140)

Herr Phillip Pölt
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH

Preise

Kaufpreis
199000 €
6.559 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse

++Bujatti++ Perfect 1.5-room first-time-occupancy flat with terrace!

These approx. 30 m² flats with a small balcony are for sale in a very good location in the 14th district of Vienna.
Several properties are available in this older new building (built in 1957 according to the plan)!
According to the seller, these are ideal as investment properties for renting out! FREE RENT!
**** TO ARRANGE A VIEWING APPOINTMENT, PLEASE SEND US A WRITTEN INQUIRY IN ANY CASE! (we reliably answer on the same day!)****
Premises: 2nd floor without lift (Staircase 1 Top 22)
* Anteroom
* Small bathroom with shower and WC
* Living room with separate kitchenette
* balcony
* Bedroom
(see actual pictures)
 
Condition:
The flat is in a completely renovated condition and can be rented out immediately as it is! The photos are sample images of flats that have already been completed!
There are more units for sale:
Stiege 1
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
 PREIS 
EG
1+2
3
55,2
170G
saniert
          399 000
EG
3+4
3
73,05
95G
saniert
          499 000
EG
5
1
25
-
saniert
          159 000
EG
6
1,5
30,03
-
saniert
          179 000
1.OG
7
1
32,88
2,75B
unsaniert
          169 000
1.OG
10
1,5
32,96
3,19B
unsaniert
          179 000
2.OG
13
1,5
32,61
2,75B
saniert
          215 000
2.OG
14
1
27,22
2,75B
saniert
          179 000
2.OG
15
1,5
31,95
3,36B
unsaniert
          159 000
2.OG
16
1,5
32,57
3,19B
unsaniert
          179 000
2.OG
18
1,5
32,61
2,88B
saniert
          215 000
1.DG
22
1,5
30,34
6,65T
saniert
          199 000
Stiege 2
EBENE
TOP
ZIMMER
WNF. M²
FREIF. M²
ZUSTAND
 PREIS 
EG
3
1
29,19
3,31B
saniert
          189 000
2.OG
8
1
27,23
2,85B
saniert
          179 000
2.OG
9
1
28,75
2,75B
saniert
          189 000
2.OG
11
1
27,44
2,94B
saniert
          179 000
2.OG
12
1,5
32,91
3,02B
saniert
          215 000
1.DG
17
1
21,65
4,73T
saniert
          149 000
1.DG
18
1,5
27,79
8,25T
saniert
          189 000
 
House:
The flats are located on the 2nd floor of a well-kept older new building (built around 1957) in Bujattigasse near Hüttelbergstraße. There is no lift. The house has a beautiful garden and cellar rooms.
Location
The flat for sale is located in Bujjatigasse, 1140 Vienna. This location is characterised above all by its idyllic tranquillity and the immediate surroundings with a small stream and lots of greenery right on the doorstep!
Nevertheless, numerous shops for daily needs (groceries, restaurants, clothing shops, pharmacies, banks) as well as various doctors' surgeries are within easy reach.
The Hüttelbergwald forest is also in the immediate vicinity, which is ideal for sporting activities as well as cosy leisure pursuits.
More detailed information can be found on the site plan!
Transport connections:
Thanks to the underground (U4 Hütteldorf), bus lines (43B 50A 50B 52A 52B) and the tram (49), the flat is excellently connected to the public transport network and can be reached from Vienna city centre in just 20 minutes.
Kindergartens, schools and universities are ideally connected by the above-mentioned public transport.
Price:
The price for this flat is € 199,000.
 
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hüttelbergstraße, Bujattigasse

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,65 m², Bundesland: Wien

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter
Leystraße 154/100, 1020 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Phillip PöltDein Kontakt
Online-ID: 2f4ur5r
Referenznummer: OBGC202408261243136633dc14a711f
Herr Phillip Pölt
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH