Wohnung zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 64,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wahlstedt 23812

Monat
2Zimmer
64,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Filip Schmelzer

Schmelzer Immobilien Company

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wahlstedt.

Sie suchen eine moderne, geräumige Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an die Stadt? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Einheiten in Wahlstedt. Mit einer Wohnfläche von 64,8 m2 bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden auf der Couch. Die Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt erholen und neue Energie für den nächsten Tag tanken.

Das Vollbad ist modern und zeitlos gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Hier können Sie sich nach Belieben entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon mit elektrischer Außenjalousine. Hier können Sie im Sommer die Sonne genießen und den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Keller, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Ein Pkw-Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Gasheizung die 2016 erneuert wurde. Es ist in einem gepflegten Zustand und wird regelmäßig instand gehalten.

Wichtige Information:
Die Eigentümer möchte gern vorerst in der Wohnung wohnen bleiben, die genaue Miete und der Zeitraum müsste noch vereinbart werden. Wer also jetzt eine Kapitalanlage sucht in die er später einziehen kann, der hat hier das richtige Angebot gefunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Wahlstedt (23812)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktiven Wohngegend im Herzen von Wahlstedt. Der charmante Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und seine landschaftlich reizvolle Lage aus.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bars. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar.

Wahlstedt ist eine Stadt mit etwa 10.000 Einwohnern und liegt etwa 15 km südlich von Neumünster. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die schöne Natur rund um Wahlstedt lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Wahlstedt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Neumünster und Hamburg. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Hier können Sie sich wohlfühlen und zugleich von der guten Infrastruktur der Stadt profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158000 €

2.438,27 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. der gesetzlichen MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.438,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.327 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.840 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges 2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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https://www.schmelzer-immobilien-company.de/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Robert-Schade-Weg 4, 23611 Bad Schwartau

Partnerschaft

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Online-ID: 2efr25e

Referenznummer: 120