Mehrfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.704 €/m²

Finanzierung ab 2274 €/Monat

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7Zimmer

203 m²Wohnfläche

78 m²Grundstück

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Südervorstadt, Bremen - Neustadt (28201)

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Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt.

Die Bruttorendite liegt hier bei ca. 5,0 %.

Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest.

Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro. Hinzu kommt die neu vermietete Gewerbeeinheit. Die Jahresmiete liegt hier bei 8.160,-- Euro. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro.

Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen im Jahr:

Gewerbefläche: 8.160 Euro
1. Obergeschoss: 8.988 Euro
2. Obergeschoss: 5.460 Euro
3. Obergeschoss: 8.400 Euro

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Für eine kostenlose und unverbindliche Beratung - sprechen Sie uns gerne jederzeit an! Stichworte Nutzfläche: 100,73 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,25 m², 5 Etagen