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HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 78 m²<br/>Grundstück Südervorstadt Bremen - Neustadt 28201
HBI-Immobilienvertriebs GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 7 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 78 m²<br/>Grundstück Südervorstadt Bremen - Neustadt 28201
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf
549000 €2.704 €/m²
Finanzierung ab 2274 €/Monat
7Zimmer
203 m²Wohnfläche
78 m²Grundstück

Frau Viktoria Schunk
HBI-Immobilienvertriebs GmbH

Neustadt / Attraktives Mehrparteienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Dieses vermietete Drei-Familienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich in zentraler Top - Lage im Bremer Stadtteil - Neustadt.

Die Bruttorendite liegt hier bei ca. 5,0 %.

Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre komplett saniert. Die individuelle Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Laminat versehen und die Bäder sind weiß gefliest.

Das erste und zweite Obergeschoss ist jeweils mit einer Zwei-Zimmerwohnung ausgestattet. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine helle Maisonettewohnung, inklusive einer modernen Einbauküche.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer gut sichtbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Aktuell liegt die Jahreskaltmiete bei 22.848,-- Euro. Hinzu kommt die neu vermietete Gewerbeeinheit. Die Jahresmiete liegt hier bei 8.160,-- Euro. Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 31.008,-- Euro.

Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen im Jahr:

Gewerbefläche: 8.160 Euro
1. Obergeschoss: 8.988 Euro
2. Obergeschoss: 5.460 Euro
3. Obergeschoss: 8.400 Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Südervorstadt, Bremen - Neustadt (28201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil in Bremen. Der Stadtteil Bremen - Neustadt ist eine sehr beliebte und urbane Wohngegend in Bremen.


Geschäfte für den täglichen Bedarf sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs, ebenso ist die Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.704,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.704,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.425 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.068 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HBI-Immobilienvertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Schwachhauser Heerstraße 144, 28213 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Viktoria SchunkDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h7gv57
Referenznummer: 130000515
Frau Viktoria Schunk
HBI-Immobilienvertriebs GmbH