Bürofläche zum Kauf 420.000 € 119,3 m²<br/>Bürofläche Zentrum Reutlingen 72764

Bürofläche zum Kauf
420000 €
119,3 m²Bürofläche

Team Slobodan Starcevic & Janine Mößner

albfinanz GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Neuwertiges Objekt in Toplage mit viel Potenzial

Es handelt sich hier um eine moderne, erstklassige Gewerbeeinheit, die erst im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und auf einer großzügigen Fläche von ca. 119 m2 höchste Ansprüche erfüllt.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs wird man von der Großzügigkeit und Helligkeit der
Räumlichkeiten empfangen. Von hier aus gelangt man in den charmanten Empfangsbereich, der
ideal für die Begrüßung von Kunden geeignet ist. Von hier aus gelangt man auf den Westbalkon,
der Entspannungsmöglichkeiten für Pausen bietet. Aktuell verfügt die Einheit über zwei Umkleiden,
die auch als Büro oder Abstellraum praktisch genutzt werden können sowie über ein modernes
Badezimmer und ein zusätzliches WC für Kunden. Ein weiteres Highlight ist der große individuell
gestaltbare Raum, der für produktives Arbeiten kreative Entfaltung bietet.

Die modernen Schallschutzfenster mit drei Dichtungsebenen sorgen dafür, dass kein Lärm von außen eindringen kann. Wenn es mal doch zu stressig wird, lädt der idyllische Echaz-Uferpfad direkt hinter dem Haus zum entlangschlendern und entspannen ein.

Mitverkauft wird die Teeküche im Eingangsbereich, ein großer Schrank sowie ein Stellplatz im Freien. Nach Information, stehen vier weitere Stellplätze in der Tiefgarage zum Kauf über die Hausverwaltung zur Verfügung. Gemeinschaftlich kann ein Fahrradraum genutzt werden. Einen eigenen Kellerraum gibt es nicht.

Wenn Sie Interesse an diesem gehobenen Gewerbeobjekt haben, zögern Sie nicht uns eine Anfrage zu schicken. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu stellen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Über den folgenden Link können Sie virtuell durch die Räumlichkeiten laufen: https:// tour.ogulo.com/QrBO

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Zentrum, Reutlingen (72764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Reutlingen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen, die eine gute Infrastruktur für Mitarbeiter und/oder Kunden bieten. Besonders hervorzuheben sind die Parkmöglichkeiten und eine große Auswahl an Restaurants, die fußläufig schnell zu erreichen sind. Das Objekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die regelmäßige Verbindungen in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof Reutlingen bieten. Die Immobilie bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Bundestraße B28 und B27, die weiterführende Verbindungen zur Autobahn A8 und A81 ermöglichen. Städte wie Stuttgart und Tübingen sind somit schnell erreichbar.

- Parkhaus 10 Meter
- Bushaltestelle 30 Meter
- Reutlinger Stadtmitte 550 Meter
- Bahnhof 1,1 Kilometer
- B 28 2,6 Kilometer
- B 27 11,8 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig

Preise

Kaufpreis

420000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Über den folgenden Link können Sie virtuell durch die Räumlichkeiten laufen: https://tour.ogulo.com/QrBO Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 119,33 m² Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

3 Jahre Partnerschaft

Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5kg5v

Referenznummer: V182024_2