Haus zur Miete

10000 €10.000 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

8Zimmer

320,1 m²Wohnfläche

1.213 m²Grundstück

---

Muffendorf, Bonn / Muffendorf (53177)

---

Ein repräsentativer Wohntraum auf einem großzügigen Sonnen-Grundstück in der malerischen Idylle Muffendorfs.

Auf etwa 1.213 m² erstreckt sich dieses luxuriöse Anwesen, das inmitten des charmanten Ortes Muffendorf gelegen ist, welcher für seine gut erhaltenen Fachwerkhäuser und seine friedvolle Atmosphäre berühmt ist. Hier trifft modernes Wohnen auf historische Pracht - ein Ort, an dem Exklusivität und Tradition harmonisch miteinander verschmelzen.

Ein unvergleichliches Anwesen - Edel. Historisch. Einzigartig.

Was Sie hier erwartet, ist weit mehr als ein einfaches Zuhause: Es ist ein wahres Refugium der Eleganz, das historische Anmut mit modernem Wohnkomfort vereint. Das Haupthaus, einst 1720 als Pfarrhaus von Alt St. Martin erbaut, hat seine Wurzeln tief in der Geschichte, wurde jedoch in den letzten Jahren umfassend und mit größter Sorgfalt kernsaniert, modernisiert und um zusätzliche Bauwerke erweitert. Hier erleben Sie den zeitlosen Charme des Fachwerkbaus in Harmonie mit moderner Architektur - eine Symbiose, die jedes Herz höherschlagen lässt.

Zwei Wohnhäuser, ein Lebensgefühl.

Dieses einmalige Anwesen umfasst sowohl das Haupthaus als auch ein separat stehendes Gästehaus, die durch einen stilvollen, überdachten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Jedes der beiden Gebäude bietet großzügige Wohnflächen und durchdachte Raumaufteilungen, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Individualisten ein Höchstmaß an Lebensqualität garantieren.

Haupthaus - Harmonie von Geschichte und Gegenwart:

Das Haupthaus begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den stilvollen Wohnbereich und das einladende Esszimmer führt. Hier sorgt ein moderner Gas-Kamin für wohlige Wärme. Der angrenzende Wohnbereich bietet Zugang zu zwei sonnigen Terrassen, die auf beiden Seiten des Hauses für Momente der Ruhe und Entspannung sorgen. Ein Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum, wo sich historisches, beeindruckendes Tabernakel befindet und ein elegantes Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, ein weiteres geräumiges Zimmer, das perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das große Hauptschlafzimmer bietet Zugang zu einem herrlichen Sonnenbalkon - ein Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Zimmer und einem modernen Duschbad. Hier findet sich Raum für individuelle Gestaltungsideen und private Rückzugsorte. Selbst der Keller des Haupthauses beeindruckt: Ein separater Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen stilvoll zu lagern und zu verkosten.

Nebenhaus/Gästehaus - Autark und exklusiv:

Das Gästehaus bietet auf zwei Ebenen höchsten Komfort und vollkommene Unabhängigkeit. Auch hier überzeugt die Raumaufteilung: Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin als Raumtrenner im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse, bis hin zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer im Obergeschoss mit privatem Balkon und eigenem modernen Duschbad.

Der parkähnlich angelegte, weitläufige Garten ist ein weiteres Highlight dieser traumhaften Immobilie. Ein Ort, an dem die Hektik des Alltags in weite Ferne rückt. Ob auf einer der sonnigen Terrassen oder einem der Balkone - die vielen lauschigen Plätzchen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten von üppigem Grün.

Die private Einfahrt bietet ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Geschichte in einer Weise, die in Bonn und Umgebung nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.

Erleben Sie den Zauber dieses einzigartigen Anwesens selbst.

Ein Zuhause, das nicht nur Ihre Wohnträume erfüllt, sondern Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl schenkt.

Sonstiges Fachliche Empfehlung:

Angesichts der sehr begehrten Wohnlage im begehrten Bonner Ortsteil Muffendorf, der hochwertigen und repräsentativen Ausstattung, des besonderen architektonischen Charmes dieser Liegenschaft mit all seinen Wohnoptionen ist in der Gesamtbetrachtung diese Immobilie perfekt für die anspruchsvolle Familie, die die besondere Architektur dieser Liegenschaft lieben wird.

Hinweis:

Alle Daten und alle in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir u.a. aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können.

Alleinauftrag:

Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.

Finanzierung:

Gerne steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Kaufpreisfinanzierung auch unsere Finanzierungsabteilung mit mehr als 25 Jahren Finanzierungserfahrung zur Verfügung.

Suchprofil:

Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien.de Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3