Maisonette zum Kauf

375000 €375.000 €3.886 €/m²

Finanzierung ab 1566 €/Monat

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4Zimmer

96,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Siedlung Kostheim, Wiesbaden (55246)

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Sie suchen nach einem Zuhause mit gemütlichem Ambiente und extravaganter Erscheinung?
Dann haben wir ein tolles Exemplar für Sie!

Fußläufig zu den Weinbergen befindet sich diese lichtdurchflutete Wohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus.
Verteilt auf ca. 96,5m²-Wohnfläche erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschänken, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Eckdusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Im offenen Küchenbereich befindet sich eine Einbauküche mit edler Granitarbeitsfläche und dazugehörigem Granit-Esstisch Von hier öffnet sich der Raum zu einem weitläufigen Wohn-/Esszimmerbereich mit Echtholzparkett und überbreiten Balkontüren, die Ihnen Zugang zu Ihrer Süd-West-Loggia gewähren. Hier können Sie Ihr Dinner mit einem Gläschen Wein unter freiem Himmel zelebrieren. Auch für eine gemütliche Hängematte oder Relaxliegen wäre reichlich Platz vorhanden.
Über eine komfortable Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss. Hier finden Sie ein Gäste-WC, ein großzügiges Studio (z.B. Arbeitsbereich) und ein weiteres Schlafzimmer vor.
Zu guter Letzt steht Ihnen ein Doppelparker und ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ein Gemeinschaftskeller mit zur Wohnung gehörendem Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz.
Für alle Bewohner gibt es eine lauschige und gepflegte Grünfläche am Haus. Bunten Geburtstagsfeiern im Sommer oder auch geselligen Grillabenden steht nun nichts mehr im Wege.
Die Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst und spart somit jährlich enorme Kosten. Unternehmungen, wie die Treppenhausreinigung und die Gartengestaltung erledigen die Eigentümer in Gemeinschaft. Dadurch, dass das
Haus fast zu 100% von Eigentümern selbst genutzt wird, ist es in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma Da Silva Immobilien zu zahlen.

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Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen
unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform
(z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt,
beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1
Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt
die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Da Silva Immobilien, Inh. Carina Da Silva
Hauptstr. 53
55246 Mainz-Kostheim
Telefon: 06134 - 9579784 oder 0152 - 56370528
info@dasilva-immobilien.de
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren
und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren,
müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen,
dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl
erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit
die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung
der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter "Prüfung der Eigenschaften und
Funktionsweise" versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa
im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten
und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen
zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die
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beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht
ausgeübt haben.