Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 6 Zimmer 152,2 m²<br/>Wohnfläche 739 m²<br/>Grundstück 01.10.2025<br/>Verfügbarkeit Zaisertshofen Tussenhausen 86874

Monat
6Zimmer
152,2 m²Wohnfläche
739 m²Grundstück
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Johann Geier

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Lage

Das 2000 erstellte Einfamilienhaus steht auf einem sonnigen 739 qm großen Grundstück mit Süd-/West Ausrichtung. Der Garten ist für Hobbygärtner prädistiniert mit seinem vorhandenen Hochbeet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur wunderschönen, ca. 20 qm großen Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern und dem großen Badezimmer. Zugang zum Speicher über die Einschubtreppe.

Der Keller bietet neben zwei Vorratsräumen, Hobbykeller und Heizungsraum noch ein weiteres Zimmer, das als Wohnraum ausgebaut ist und einen eigenem Zugang zum Garten hat. Dieser ausgebaute Teilbereich kann als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden. WC und Dusche sind im Keller ebenfalls vorhanden.

Die ökologische Pelletsheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Das Energiekonzept diese Hauses wird zusätzlich abgerundet durch einen Fassadenvollwärmeschutz und zwei PV-Anlagen mit Batteriespeicher.
Desweiteren liegt für das Haus ein DEKRA-Zertifikat vor, welches die Normkonformität der einzelnen Gewerke und die Schadstofffreiheit der verbauten Materialien bestätigt.

In 2024 wurde wurden Malerarbeiten im gesamten Dachgeschoss vorgenommen. Baujahrsbedingt stehen Renovierungsarbeiten an, die der geübte Heimwerker auch selbst durchführen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2025
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Zaisertshofen, Tussenhausen (86874)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der kleine aber feine Ort Zaisertshofen, mit seinen knapp 1000 Einwohnern, liegt im Unterallgäu und gehört zur Marktgemeinde Tussenhausen. Hier wohnen Sie ruhig im Grünen, am südlichen Rand des Naturparks "Augsburg Westliche Wälder".
Trotzdem haben Sie Anschluss an die wichtigen Verkehrsrouten nach München (ca. 80 KM), Augsburg (ca. 45 KM) und Memmingen (ca. 40 KM) - in ca. 10 Minuten sind Sie auf der A96.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und FlexBus) bringen Sie nach Tussenhausen (ca. 4 KM), Türkheim (ca. 9 KM), Mindelheim (ca. 8 KM) und Bad Wörishofen (ca. 12 KM).

Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort selber (Lebensmittelladen mit Bäckerei, und Friseur).
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in Tussenhausen, Türkheim, Mindelheim und Bad Wörishofen.
Sebstverständlich ist auch für Ihre Kinder gesorgt. Erst 2023 wurde in Zaisertshofen eine neue, moderne Kindertagesstätte eröffnet. Weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in Tussenhausen (Grundschule), in Türkheim (Mittelschule und Gymnasium), in Mindelheim (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) und in Bad Wörishofen (FOS, BOS und Wirtschaftsschule).
Für die Freizeitgestaltung stehen Ihnen am Ort viele verschiedene Vereine zur Verfügung und die Landschaft rundum läd sie zum Wandern und Radfahren ein. Erholung und Spaß finden Sie in der Therme in Bad Wörishofen und im Allgäu Skyline Park.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

589000 €

3.868,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

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3.868,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.892 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter

Herbststraße 1, 80335 München

Herr Johann GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvpq5p

Referenznummer: 1/30/930-930/010389