Laden zur Miete

500 €500 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

36 m²Verkaufsfläche

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Uelzen, Uelzen (29525)

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine attraktive Gewerbefläche in Uelzen zur Miete anbieten zu können. Das Objekt eignet sich ideal für den Einzelhandel oder Dienstleistungen und hat eine Fläche von ca. 36 m².
In dem Verkaufsraum können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Diese Gewerbefläche steht ab dem 01.10.2024 zur Verfügung, sodass Sie schnellstmöglich Ihr Geschäft starten können. Die Lage in Uelzen bietet eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Heizkosten und Stromkosten sind selbst an die Versorger zu leisten.
Ablauf:
- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail an: wohnungsverwaltung@kobus-immobilien.de
- Sie erhalten dann eine Vorvermieterbescheinigung und eine Mieter-Selbstauskunft von uns
- Diese füllen Sie aus und schicken Sie uns per Mail zurück
- Wir kontaktieren Sie dann ggf. wegen eines Besichtigungstermins

Diese kleine Gewerbeeinheit liegt in absoluter TOP-Lage!
In der näheren Umgebung befinden sich Ärzte, Krankengymnasten, Schulen, Kindergärten und die Wohnungsverwaltung.
Zu den nächsten Einkaufsgelegenheiten sind es maximal 5 Minuten zu Fuß. Einen Bäcker finden Sie hier ebenfalls.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine nur ca. 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle. Vom berühmten "Hundertwasser Bahnhof" in der Innenstadt aus bestehen zudem optimale Anbindungen an andere Städte wie bspw. Hamburg, Hannover oder Lüneburg. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 4, 71 und 191 besteht zusätzlich ein sehr guter Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Ladenfläche: 36,00 m²