Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.024,24 €/m²

Finanzierung ab 1669 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Ostseebad Boltenhagen, Boltenhagen (23946)

Im Jahr 1978 wurde dieses Einfamilienhaus, Typ Wittenberge FH 80, in Fertigteilbauweise auf einem Souterrain in massiver Bauweise errichtet. Und das auf, aus heutiger Sicht, besonders werthaltigen Grundstücken. So beträgt der Bodenrichtwert für das Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m², 490,00 €/m². Daraus resultiert ein Grundstückswert von 349.860,00 €. Die Baulichkeit selbst wurde von 1992 - 1995 umfangreich modernisiert. So wurde eine Gas-Heizungstherme installiert, die Fenster im Erdgeschoss erneuert und die sanitären Anlagen auf einen zeitgerechten Stand gebracht. Im Jahr 1999 wurde dann oberhalb der Garage ein beheizter Wintergarten mit einer Wohnfläche von ca. 18 m² errichtet, der die Wohnebene im Erdgeschoss vorteilhaft erweitert. Von hier, vom Hauptschlafbereich und besonders vom westlichen Teil des Grundstücks kann man den Blick auf die nur ca. 110 m entfernte Ostsee schweifen lassen. Das Erdgeschoss selbst hält auf einer Wohnfläche von ca. 82 m einen Hauptwohnbereich, 3 Schlafbereiche, einen Küchenbereich mit Einbauküche und ein Vollbad zur Nutzung bereit. Eine Terrasse in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen an lauen Sommerabenden ein. Das Souterrain ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Grundstück aus begehbar und vorteilhaft als Einliegerbereich nutzbar. Drei Gästezimmer, ausgestattet mit separaten Duschbädern, stehen hier für Verwandte, Freunde und Bekannte als Unterkunft bereit. Gartenfreunde werden sich über fruchtbaren Boden und einen Brunnen freuen. Eine Garage, ausreichend Stellflächen und ein Gartenhaus runden dieses Wohnensemble in einem besonders ruhigen Umfeld ab.

Das Ostseebad Boltenhagen befindet sich zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar an der mecklenburgischen Ostseeküste. In den vergangenen Jahren hat sich das zweitälteste Ostseebad Deuschlands zu einem der beliebtesten Ferienorte entwickelt. Der kilometerlange Sandstrand ist natürlich, insbesondere in den Sommermonaten, die Hauptattraktion. Aber auch der Kurgarten, die Seebrücke oder die Marina im Ortsteil Tarnewitz sind für viele Gäste aus Nah und Fern besondere Highlights. Eine weitere Faccette der Ostseeküste findet man im Ortsteil Redewisch. Hier zeugt der Steilküstenbereich von der Ursprünglichkeit und der Kraft des Meeres. Eine gute Infrastruktur ist für Einheimische und Gäste ebenfalls wichtig. So laden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen ein. Restaurants freuen sich über Ihre Gäste und im Notfall ist auch eine Apotheke und ein Arzt vor Ort. Um die Freizeit zu gestalten gibt es vielfältige Möglichkeiten. Baden, Segeln, Angeln, Wandern und Fahrradfahren seien hier nur als Beispiele angeführt. Verkehrstechnisch ist dieses schöne "Fleckchen Erde" sehr gut angebunden. Über die Autobahn A20 und gut ausgebaute Landesstraßen kommen Sie jederzeit sicher ans Ziel.

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