Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

985000 €985.000 €2.605,82 €/m²

Finanzierung ab 3993 €/Monat

---

13Zimmer

378 m²Wohnfläche

532 m²Grundstück

---

Mittelbuchen, Hanau (63454)

Das gepflegte Wohnhaus liegt in Hanau-Mittelbuchen, wurde 1974 als Familieneigentum erbaut und ist seitdem im Familienbesitz.
Es hat 4 Geschosse mit 4 Wohneinheiten und mehrere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten.
Es ist für viele Bedürfnisse und somit für Familien, Paare und Singles geeignet.
Das Grundstück mit Garten ist 532 qm groß und die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 378 qm.

Mittelbuchen, der kleinste Stadtteil von Hanau, ruhig und mit ländlicher Prägung ist durch den Wilhelmsbader Wald getrennt und hat mit ca. 3500 Einwohnern seinen dörflichen Charakter überwiegend bewahrt. Viel Grün und Ruhe können Sie hier genießen. Nur wenige Fahrminuten in die angrenzende Stadt Bruchköbel oder auch nach Schöneck sowie nach Hanau-Wilhelmsbad mit dem Staatspark und dem Golfplatz entfernt.
Die Nahversorgung ist in Mittelbuchen mit Nettomarkt, Bäcker, Metzger, Friseur und auch Gastronomieangebot gewährleistet.
Zusätzlich gibt es im ca. 2 km entfernten Gewerbegebiet von Bruchköbel weitere
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die A66 in Richtung Frankfurt erreicht man in
ca. 5 Minuten Fahrtzeit und die nächste Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten.
Rad-, Fuß- und Wanderwege sind direkt erreichbar. Die idyllische Naturnähe umgeben von Feldern, Feldwegen und der Hohen Straße bietet Entspannung und viele Freizeitmöglichkeiten.
Nach Frankfurt in die Innenstadt mit dem Auto sind es ca. 35 Minuten.
Mittelbuchen ist eines der bevorzugtesten Wohngebiete von Hanau.

Angaben zu Wohnungen und Haus Im EG und OG ist jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, im Souterrain eine 2-Zimmer-Wohnung und im DG eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnungen im EG und OG wurden 2019 bzw. 2016 vor dem Einzug renoviert.
Dies zeigen die Fotos.
Die Fenster wurden in den vergangenen Jahren teilweise erneuert.
Das Dach mit Dämmung und teilweise die Dachfenster wurden 2012 erneuert sowie zugleich das Dach der Garage.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.

Fotos und Grundrisse als Anhang


Besichtigungstermine/Hinweise Die Immobilie der Inhaberin wird von Herrn Stefan Schmidt bautechnisch betreut
und der Verkauf unterstützend und beratend begleitet.
Hier erhalten Sie Informationen und können Besichtigungstermine vereinbaren
unter E-Mail: stschmidthu@aol.com oder mobil 0173–6730304 – hier bitte nur
Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr anrufen.

Hinweis:
Angaben, auch Flächenangaben, stammen
teilweise von Dritten für die weder Gewähr
noch Haftung übernommen werden kann.
Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend