Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.970,06 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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6Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.064 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Ehlersdorf (24796)

Dieses idyllisch gelegene, freistehende Einfamilienhaus in Ehlersdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für naturverbundene Familien, die Ruhe und Komfort in einem attraktiven Umfeld suchen. Die Nähe zum Kanal und das großzügige, eingezäunte Grundstück mit einem kleinen Teich machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort.
Grundstück:
Das gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von 1064 m² und ist vollständig eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Der kleine Teich im Garten verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme und lädt zur Entspannung ein.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie die gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz zum Kochen bietet. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich ein praktisches Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist ebenfalls direkt vom Flur aus zugänglich und bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Wintergarten. Dank der Beheizung kann der Wintergarten das ganze Jahr über genutzt werden und eröffnet einen wunderbaren Blick auf den Garten - ideal, um auch bei schlechtem Wetter gemütliche Stunden zu verbringen.
Ein besonderes Highlight ist der 1971 erbaute Anbau, der direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Dieser Anbau erstreckt sich über eine Fläche von 22 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Im Obergeschoss dieses Hauses erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Kinder- oder Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Zudem finden Sie hier ein praktisches Gästebad, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein weiteres Highlight ist das Masterbad, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist und Ihnen ein komfortables und angenehmes Ambiente bietet. Das Hauptschlafzimmer rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab und besticht durch seinen direkten Zugang zur Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen wunderbaren Ausblick - ein perfekter Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen
Der Keller bietet nützliche Räumlichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier befindet sich die zuverlässige Ölheizung, die für die Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Zudem steht Ihnen ein praktische Waschecke zur Verfügung, die ausreichend Platz für eine Waschmaschine bietet. Ein weiterer Vorteil des Kellers ist die Brunnenanlage, die zur effizienten Bewässerung des Gartens genutzt werden kann und somit zur Pflege Ihrer grünen Oase beiträgt.

Die von uns angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage in Ehlersdorf, umgeben von einer harmonischen Nachbarschaft, die durch eine familiäre Struktur geprägt ist. Hier leben Menschen, die Wert auf ein entspanntes und friedliches Wohnumfeld legen, fernab vom Trubel der Großstadt.
Einer der großen Vorzüge dieser Lage ist die ausgezeichnete Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr, die besonders für Pendler interessant ist. Die Bushaltestelle Ehlersdorf Altes Feuerwehrhaus ist lediglich 112 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Für internationale Reisen ist der nächstgelegene Flughafen in Hamburg in einer Entfernung von etwa 98 Kilometern erreichbar.
Die Nähe zur Autobahn A7 gewährleistet zudem eine hervorragende Anbindung mit dem PKW, was die Individualmobilität erheblich erleichtert und flexible Freizeit- sowie Arbeitsmöglichkeiten bietet. Für Outdoor-Enthusiasten und Familien finden sich in der Umgebung großzügige Grünflächen und Spielplätze, welche Wohlbefinden und Freizeitgestaltung in der Natur fördern.
Trotz dieser ländlichen Idylle müssen Sie nicht auf kulturelle und sportliche Angebote verzichten. Die Region bietet vereinzelt Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und kleinere kulturelle Veranstaltungen, sodass für abwechslungsreiche Unterhaltung gesorgt ist. Der Himbeerhof Gut Steinwehr und der NOK sind nur 2,5KM entfernt.
Insgesamt erweist sich diese Lage als ideal für Immobilieninteressenten, die nach einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld suchen, ohne auf eine gute Anbindung an die nächstgelegenen urbanen Zentren und deren Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2289272.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2019