Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

1260 €1.260 €Nettomiete zzgl. NK

---

104,8 m²Bürofläche

---

Wigandstaler Straße, Weißensee, Berlin (13086)

WEISSENSEE kommt !
Ihre neue Gewerbefläche liegt unweit vom Hamburger Platz an der nördlichen Grenze zum Prenzlauer Berg, fussläufig zum Caligariplatz / Brotfabrik.
Die Büroeinheit besteht aus einem Büroraum von ca. 105m² und ist barrierefrei zugänglich. An der Büro- und Hauptfläche schließt sich eine Küche, zwei getrennte Toilettenräume (Damen und Herren) und ein kleiner Lagerraum an.
Das Objekt wurde mit einen schönen Vinylboden in Holzbodenoptik ausgestattet.
Es stehen Ihnen auf Wunsch Parkplätze zur Verfügung, diese können mit angemietet werden.
Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Unweit vom pulsierenden Prenzlauer Berg entstand in 2018/2019 ein kernsaniertes und hochmodernes Bürocenter mit 9 abgeschlossenen Büroflächen, 10 Lagerräumen und jeder Menge *Shared Spaces* auf insgesamt 1150 Quadratmetern. Direkt vor dem Office Center stehen Parkplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Der Preis pro Stellplatz beträgt 50,00 Euro zzgl. MwSt. Auch Abstell-möglichkeiten für Fahrräder wurden geschaffen und können kostenlos genutzt werden.
ECKDATEN:
- freistehendes Gebäude mit großer Fensterfront
- vielseitig vermietete Ladenzeile
- gute Anbindung an den ÖPNV (Autobus)
- beliebte Kiezlage
- Tiefgaragenplätze 75,00 EUR
Die Räumlichkeiten sind wie folgt ausgestattet:
- malermäßig frisch renoviert
- neuer Vinyl-Boden
- großzügige EG Fläche, ca. 105m²
- Nebengelaß im EG
- Sanitäre Einrichtungen
- LED Beleuchtung
- Küchenzeile (Kühlschrank, Geschirrspüler)
- Fernwärme

Zum östlichen Stadtzentrum (Alexanderplatz) gelangen Sie in ca. 16 Autominuten, in 4 Minuten erreichen Sie die Prenzlauer Promenade. Der nächste Autobahnanschluss ist ca.3,5 km vom Objekt entfernt.
Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr in ca. 300 Metern in der Gustav- Adolf-Strasse. Die Buslinie 156 ermöglicht eine gute Anbindung zur Tram und S-Bahn.
Die Kantine-Wigand befidnet sich vi·sa·vis und bietet zur Mittagszeit ein reichhaltiges Angebot an Speisen. Weitere Restaurants und Geschäfte befinden sich im Umfeld von ca. 600 Metern.

Mietkonditionen Die Mietzahlung setzt sich zusammen aus der Kaltmiete (netto) und der Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt.
Kaltmiete: 1.260,00 EUR
Nebenkosten: 370,00 EUR
USt. (19%) 309,70 EUR
----------------------------------------
Gesamtmiete: 1.939,70 EUR
Besichtigungstermine Bitte teilen Sie uns zur Kontaktaufnahme Ihren Namen, Telefonnummer und eine Mailanschrift mit. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: ISDN, frei werdend