Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Donauwörth Donauwörth 86609

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Frau Silke Siebert

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick

Kurzbeschreibung Heimkommen und Wohlfühlen! Objekt Heimkommen und Wohlfühlen!
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Lage in der Parkstadt. Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein komfortables und gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, von dem Sie eine fantastische Aussicht genießen können. Des weiteren verfügen Sie über zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne/WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde stets gut instand gehalten, was sich in ihrem gepflegten Zustand widerspiegelt.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Investieren Sie hier in eine sichere Anlage! Sie sind neugierig und möchten sich die Wohnung gerne anschauen? Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Lage

Donauwörth, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren knapp 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Donauwörth liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen B 2 (Nürnberg - München) und der B 16 (Ulm - Regensburg). Die nächste Autobahnanschlussstelle der A 8 (Stuttgart - München - Salzburg) ist über die 4-spurig ausgebaute B 2 in einer Entfernung von ca. 38 km sehr gut zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, zum Teil sogar mit ICE. Der Bahnhof Donauwörth ist ein Verkehrsknotenpunkt der Strecken Nürnberg - München und Stuttgart - Ulm - Regensburg und nach Nördlingen - Aalen - Stuttgart. Der Landkreis Donau-Ries hat seit Jahren eine sehr niedrige Arbeitslosenquote. Gewachsene Handwerkerbetriebe und einige Großunternehmen sowie Airbus Helicopters und eine Vielzahl an kleineren Arbeitgebern bieten eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Für Ihr Freizeitangebot finden Sie in Donauwörth was das Herz begehrt - eine Vielzahl an Vereinen, Freibad, Baggerseen, Fitnesscenter, Reitanlagen, Golfen - Erholung und Entspannung pur. In Donauwörth gibt es ausreichend Kindergartenplätze, Horte und Schulen - von der Grundschule, Realschule, Wirtschafts- und Handelsschule bis zum Gymnasium, Berufsschule, Berufsoberschule.

Der Schellenberg, Stadtteil Parkstadt bietet ein neues Einkaufscenter, Banken, Ärzte, Kinderhort und Kindergarten, sowie die Grundschule mit Turnhalle und Sportplatz. Auch das Freibad ist super erreichbar. Der in der Nähe zum Haus liegende Stadtwald lädt Sie zu erholsamen Sparziergängen und Waldbaden ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.013,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.013,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.909 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.537 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Donauwörth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Reichsstr. 31/33, 86609 Donauwörth

10 Jahre Partnerschaft

Frau Silke SiebertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyje5t

Referenznummer: 1/20/473-473/010240