Wohnung zum Kauf 205.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Grauleshof Aalen 73431

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Aalener Immobiliengesellschaft

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aalen-Grauleshof

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung Nr. 13 Objekt Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Das Wohnhaus ist Teil eines aus 2 Baukörpern bestehenden, hausmeisterbetreuten Wohnkomplexes mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Der gefällige Wohnungsgrundriss besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Fenster sowie Abstellraum und Aussichtsbalkon. In den vergangenen Jahren wurden Bad, Wohnzimmer sowie Flur und Schlafzimmer renoviert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss (laut Teilungserklärung).
Der Hausgemeinschaft stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, welche im Jahr 2022 saniert wurden. Im Jahr 2024 wurde eine Dachsanierung durchgeführt.

Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate ab Eigentumsumschreibung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kelleranteil
vermietet

Lage

Grauleshof, Aalen (73431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Aalener Wohngebiet Grauleshof. Grundschule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt und herrliche Spazierwege erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Die Kreisstadt Aalen mit ca. 68.000 Einwohnern liegt eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Rande der Ostalb. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot prägen die ehemalige Reichsstadt. Fachhochschule, Limes-Thermen und Besucherbergwerk sind nur einige herausragende Merkmale. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ulm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

2.808,22 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1965
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbHGewerblicher Anbieter

Schubartstraße 3, 73430 Aalen

6 Jahre Partnerschaft

Aalener ImmobiliengesellschaftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgdd5m

Referenznummer: 1191W00