Reihenendhaus zum Kauf 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Straßwalchen 5204

Reihenendhaus zum Kauf
4Zimmer
130 m²Wohnfläche

Hannes Holl

Dr. Holl Immobilien GmbH

Großzügiges Wohnen an der Salzburger Landesgrenze

Die Reihenhäuser im Wohnungseigentum werden in Massivbauweise errichtet und weisen sehr gute ökologische und energiesparende Kennwerte auf. Gepaart mit der energiesparenden Haustechnik durch die Herstellung einer eigenen Wärmepumpenanlage mittels Tiefenbohrung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Als Besonderheit verfügt jedes Haus über einen eigenen Kamin. Auf Kundenwunsch kann gegen Aufpreis auch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Hausdach installiert werden.

2 Carport fix geplant und vorgeschrieben; je Carport fallen € 15.000,- Kaufpreis an

Entscheiden Sie sich für Ihr Traumhaus von MAREMA und erleben Sie ein neues Wohngefühl!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin

Lage

Straßwalchen (5204)

Erleben Sie modernes Wohnen in verkehrsgünstiger Lage an der Landesgrenze zu Salzburg! Das Wohnbauprojekt "Ameisberg" von Marema liegt in der aufstrebenden Gemeinde Lengau am Rande einer kleinen Siedlung mit Blick auf das Alpenvorland. Das Neubauprojekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Friedburg und der nächste Nahversorger sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Die modernen und komfortablen Reihenhäuser im Wohnungseigentum bieten Ihnen und Ihren Lieben, mit ca. 160 m² Gesamtwohnfläche, ausreichend Platz zum Leben und Entspannen. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung mit viel persönlichem Freiraum für individuelle Entfaltung und Privatsphäre.
Jedes Haus verfügt über eine Süd-Ost-Terrasse zum gemeinsamen Frühstück in der Sonne und eine große Süd-West-Terrasse zum Entspannen und Genießen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnanlage um Wohnungseigentum und nicht um Realeigentum handelt. In diesem Dokument ist daher mit der Bezeichnung Reihenhaus immer ein Reihenhaus im Wohnungseigentum gemeint.

Die Größenangaben beruhen auf den Angaben des Bauträgers, das Nutzwertgutachten mit den verbindlichen Größen befindet sich in Ausarbeitung. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Holl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thanham 21, 4880 BERG I. ATT.

Hannes HollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6uz5v

Referenznummer: OBGC20240821100042606f4421b87f8