Wohnung zum Kauf provisionsfrei 319.900 € 1 Zimmer 30,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Garching Garching bei München 85748

Monat
1Zimmer
30,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IMMOMEDIA Immobilien GmbH (Provisionsfreier Verkauf)

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KG

Am Business Campus Garching: kompaktes Apartment mit privater Terrassenidylle

Entdecken Sie den perfekten Wohntraum!

Diese durchdachte und kompakte Wohnung bietet nicht nur einen optimalen Grundriss, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails. Der helle Wohnraum ermöglicht eine nahtlose Integration einer stilvollen Küche und schafft zugleich einen gemütlichen Bereich zum Wohnen und Schlafen - alles in einem Raum. Hier findet sich auch genügend Platz für einen eleganten Schrank.

In der Diele lässt sich perfekt eine Garderobe platzieren. Das Dusch-Bad überzeugt durch praktische Einrichtung und optischen Highlight wie 3D-Fliesen und den vorhandenen Waschmaschinenanschluss - Komfort pur!

Entspannte Momente können auf der traumhaften Terrasse mit dem Blick auf den in Dunklem glitzernden Moonwalk genießen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Investition in urbanes Leben mit einem Hauch von Natur.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Garching, Garching bei München (85748)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung mit der Nummer 65 im Gebäude Moonwalk befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen einzigartigen Ausblick. Von einem Fenster aus genießen Sie den Blick auf den Moonwalk während die Terrasse dem idyllischen Anblick einer ruhigen Seitengasse gleicht.

FUTURIA bietet die ideale Work-Life-Balance. Am Business Campus und nahe der TU München gelegen, ermöglicht es einen schnellen Wechsel vom Arbeits- oder Lernplatz zum einzigartigen Zuhause. Mit exzellenter Verkehrsanbindung und Infrastruktur liegt die U-Bahnhaltestelle nur 600 m entfernt, und die Münchner City ist in 15 Minuten erreichbar.

Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Flughafen. Supermärkte, Boutiquen, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ärzte sorgen für eine schnelle Gesundheitsversorgung. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Kletterhalle und Naherholungsgebiete wie der Garchinger Badesee sind leicht erreichbar. Diese durchdachte Infrastruktur macht das Wohnen äußerst praktisch und komfortabel.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

319900 €

10.393,11 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.393,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.904 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.632 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges FUTURIA - ein kluges Investment in die Zukunft

Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Wissenschafts- und Technologiestandort Garching - ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau.

Sehr gute Vermietbarkeit: Über 18.000 Arbeitsplätze internationaler Top-Unternehmen sowie der Universitätsstandort der TU München mit rund 20.000 Studierenden in unmittelbarer Nähe bieten geringe Leerstandsrisiken und ideale Voraussetzungen für beste Vermietbarkeit.

Attraktive Renditeaussichten: Hohe Nachfrage und wenig Angebot! FUTURIA ist das erste Neubauquartier seit Jahren in Garching und damit lang ersehnt. Durch die hohe Nachfrage und innovative Ausrichtung des Quartiers erzielen Sie mit FUTURIA attraktive Renditen.

Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei.

Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter.

Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 34,17 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,78 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 065

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHB Projektgesellschaft Garching GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Nördliche Münchner Straße 9c, 82031 Grünwald

IMMOMEDIA Immobilien GmbH (Provisionsfreier Verkauf)Dein Kontakt

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Online-ID: 2g78m5y

Referenznummer: 065