Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

299000 €299.000 €4.257 €/m²

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3Zimmer

70,2 m²Fläche

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Neustadt, Waiblingen (71336)

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Objektnr: 1062252

Diese ebenerdige Eigentumswohnung in Waiblingen ist dank ihres stufenlosen Zugangs ideal für Menschen jeden Alters. Sie bietet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer an. In ruhiger Stadtrandlage genießen Sie eine entspannte Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einem einladenden Zustand und einer durchdachten Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und ist bequem ohne Stufen zugänglich. Auf rund 70,24 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung - darunter eine Einbauküche und ein Holzparkettboden - sorgt für gehobenen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich: Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Ihre persönliche grüne Oase direkt vor der Tür. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Kellergeschoss. Zu guter Letzt bietet ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Ihr Pkw.
Ein Hausreinigungs- und Winterdienst sorgen zusätzlich für Komfort und eine unkomplizierte Bewirtschaftung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 274 €.

Diese altersgerechte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage - eine Immobilie mit Zukunft.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 70,24 m², Gesamtfläche: 70,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen