Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Innenstadtlage im Zentrum von Halberstadt und bietet eine erstklassige Geschäftsumgebung für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine optimale Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und ein ansprechendes Ambiente für Kunden schafft.
Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 109 m² erstreckt sich die Gewerbeeinheit über die 4. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen bequemen Zugang zur Gewerbefläche, was insbesondere für Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist. Die Räumlichkeiten umfassen drei geräumige Zimmer, eine Diele, eine Teeküche sowie ein separates Damen- und Herren-WC, die den Bedürfnissen eines modernen Unternehmens gerecht werden.
Der Bodenbelag aus Parkett bedarf einer fachmännischen Aufarbeitung, um wieder in einen optimalen Zustand gebracht zu werden und das Ambiente zu bereichern. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum für Akten, Lagerbestände oder andere betriebliche Anforderungen bietet.
Die Gewerbeimmobilie wird durch eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, während das Warmwasser über Strom bereitgestellt wird. Ein Energieausweis gemäß den aktuellen Vorschriften liegt vor, welcher einen verbrauchsorientierten Wert von 63 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse B ausweist.
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv und bietet einen herrlichen Blick auf die Martinikirche und den Dom, was eine inspirierende Arbeitsumgebung schafft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert. Zudem stehen Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Besucher zusätzlich attraktiv macht.
Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als eine vielseitige Option für Unternehmen, die nach einem attraktiven Standort suchen. Mit ihrer großzügigen Fläche, den flexiblen Räumlichkeiten und der erstklassigen Lage im Herzen von Halberstadt bietet sie ideale Voraussetzungen für den Erfolg verschiedenster Geschäftskonzepte.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
