Wohnung zum Kauf

368000 €368.000 €3.346,67 €/m²

Finanzierung ab 1209 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Honauer Bahn, Reutlingen (72764)

Diese im Alleinauftrag angebotene, renovierte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1948 befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Reutlingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² besticht diese Wohnung durch eine helle und ansprechende Raumaufteilung und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Beim Betreten der Wohnung im Hochparterre gelangen Sie in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.
Auf der linken Seite der Wohnungseingangstüre kommen Sie in das Badezimmer, welches mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist.
Direkt dahinter betreten Sie den großzügigen Küchenbereich, der dank einer großen Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Die Küche bietet ausreichend Platz und eignet sich zusätzlich als Esszimmer.
Vom Küchenbereich aus haben Sie Zugang zum überdachten Balkon, der zu den zwei im Preis enthaltenen Stellplätzen führt. Dieser kurze Weg sorgt für maximale Bequemlichkeit im Alltag - Einkäufe lassen sich hier schnell und unkompliziert vom Auto in die Küche transportieren.
Von der Eingangstür gelangen Sie auf der rechten Seite zu dem ersten der beiden hellen Kinderzimmer. Ein Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum geräumigen Kellerabteil durch das erste Kinderzimmer, welches privat und abgetrennt für Sie nutzbar ist. Mit einer Nutzfläche von ca. 22 m² bietet der Keller viel Stauraum und Platz für Waschmöglichkeiten.
Gegenüber dem Kinderzimmer befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen über 30 m² viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Dank der Ausrichtung zum ruhigen Hinterhof genießen Sie hier eine erholsame Atmosphäre in privatem Umfeld.
Zwei weitere Räume mit jeweils ca. 13 und 16 m² bieten durch Ihre Ecklage viel Licht und eignen sich ebenfalls bestens als Schlaf- und Kinderzimmer.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideale Gelegenheit für Käufer, die die Vorteile einer innerstädtischen Lage zu schätzen wissen, dabei jedoch nicht auf eine großzügige Wohnfläche und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus verzichten möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Reutlingen, eine große Kreisstadt mit ca. 117.000 Einwohnern, liegt etwa 31 Kilometer südlich von Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Tübingen. Die Stadt zählt zu den wirtschaftlichen Zentren der Region und bietet hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Regionen. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 gewährleisten schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen, sowohl für Berufspendler als auch für Reisende.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Innenstadt von Reutlingen. Diese Lage bietet den Vorteil kurzer Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Erreichbarkeit der wichtigsten Zufahrtsstraßen. So sind alltägliche Besorgungen und die Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus problemlos möglich.
Reutlingen zeichnet sich nicht nur durch seine wirtschaftliche Stärke in der Metropolregion Stuttgart aus, sondern auch durch ein hochwertiges und vielseitiges Kulturleben. Ob Musik, Theater oder spannende Events - die Stadt bietet eine Fülle an Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Nähe zur schwäbischen Alb bietet Ihnen zudem ein Naherholungsgebiet für traumhafte Spaziergänge und Fahrradtouren.
Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer lebendigen Kulturszene und einer attraktiven Wohnlage bietet diese Wohnung einen idealen Standort für all jene, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben schätzen.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zum nächsten Schulzentrum
- Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Apotheke
- Ca. 5 Gehminuten zur nächsten Gastronomie
- Ca. 7 Gehminuten zum Reutlinger Hauptbahnhof
- Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 8 Gehminuten in die Reutlinger Altstadt
- Ca. 8 Gehminuten in den Reutlinger Stadtgarten
- Ca. 10 Gehminuten zur nächsten Sparkasse
- Ca. 8 Fahrminuten zum nächsten Krankenhaus
- Ca. 13 Fahrminuten zur Outletcity Metzingen
- Ca. 24 Fahrminuten nach Tübingen
- Ca. 25 Fahrminuten zum Stuttgarter Flughafen und zur Messe
- Ca. 38 Fahrminuten nach Stuttgart

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ATENOS ist ein dynamisches Immobilienunternehmen und auf die Vermittlung von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Liegenschaften sowie Neubauprojekten spezialisiert.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
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HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018