Wohnung zum Kauf 173.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Merchingen Ravenstein / Merchingen 74747

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Inka Fulton

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Traumhafte frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ravenstein Merchingen

Diese stilvolle, frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung in idyllischer Lage. Die 1995 erbaute Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit ca. 70,83m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene Bauweise mit einer luxuriösen Einbauküche (neu 2020), einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einem traumhaften Fernblick in die ruhige und grüne Umgebung - ideal zum Entspannen und Genießen der Natur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese hochwertige Erdgeschosswohnung ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein modernes und ruhiges Zuhause in idyllischer Lage suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Merchingen, Ravenstein / Merchingen (74747)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage in Ravenstein-Merchingen. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und einfach erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

173000 €

2.471,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

330 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.471,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.819 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Inka FultonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6tw53

Referenznummer: KÜN-IF0032