Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 445.000 € 15 Zimmer 288 m²<br/>Wohnfläche 1.254 m²<br/>Grundstück Elkerhausen weinbach 35796

Monat
15Zimmer
288 m²Wohnfläche
1.254 m²Grundstück

Privater Anbieter lPENb

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Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit toller Aussicht und großem Garten

Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten - Verkauf von privat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in Weinbach OT, das mit 3 separaten Wohnungen und einer idyllischen Lage überzeugt. Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Highlights:

Gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung, ideal zum Entspannen.
Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Sackgassenlage.
Großer Garten mit Gartenhaus, Gartenteich und mehreren nutzbaren Ebenen.
Selbstversorgung möglich durch eigenen Nutzgarten.
Details:

Dach erneuert 2020 (inkl. Dachfenstern, Klimaanlagenvorbereitung).
Fassade frisch gestrichen.
13 Zimmer, 3 Bäder aufgeteilt auf 3 Wohnungen.
Wohnung im Dachgeschoss bereits langjährig vermietet (die Mieterin möchte weiterhin bleiben, ist aber auch für einen Auszug nach Verkauf offen).
Die unteren Wohnungen bieten bei eigener Nutzung vollständige Privatsphäre zur Mieteinheit.
Nutzungspotential: Das Haus eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung unterstützen die Darlehenstilgung erheblich.

Ausstattung:

Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
3 separate Wohnungen (mit 2 Eingängen)
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Großer Balkon & Terrasse mit Überdachung
3 Einbauküchen & 3 Badezimmer (2 Bäder 2019 renoviert)
Waschraum, 3 Kellerräume, Werkstattraum (im Keller)
3 Abstellräume (je 1 pro Wohnung)
Gas-Zentralheizung
3 Garagen
Gartenhaus, Gartenteich, Grillplatz
Flächen:

324 m² Wohnfläche
146 m² Nutzfläche
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine ungestörte Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Garten.

Verkauf:
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Elkerhausen, weinbach (35796)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445000 €

1.545,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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1.545,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.897 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Privater Anbieter lPENbDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gawa5u

Referenznummer: K7Z4GHv88zV-1#RuxkW