Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €1.545 €/m²

Finanzierung ab 1804 €/Monat

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15Zimmer

288 m²Wohnfläche

1.254 m²Grundstück

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Elkerhausen, weinbach (35796)

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Provisionsfreies Mehrgenerationenhaus mit 3 separaten Wohneinheiten - Verkauf von privat

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrgenerationenhaus in Weinbach OT, das mit 3 separaten Wohnungen und einer idyllischen Lage überzeugt. Das Haus bietet einen atemberaubenden Ausblick, einen weitläufigen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Highlights:

Gemütlicher Wintergarten mit Fußbodenheizung, ideal zum Entspannen.
Traumhafte Aussichtslage in ruhiger Sackgassenlage.
Großer Garten mit Gartenhaus, Gartenteich und mehreren nutzbaren Ebenen.
Selbstversorgung möglich durch eigenen Nutzgarten.
Details:

Dach erneuert 2020 (inkl. Dachfenstern, Klimaanlagenvorbereitung).
Fassade frisch gestrichen.
13 Zimmer, 3 Bäder aufgeteilt auf 3 Wohnungen.
Wohnung im Dachgeschoss bereits langjährig vermietet (die Mieterin möchte weiterhin bleiben, ist aber auch für einen Auszug nach Verkauf offen).
Die unteren Wohnungen bieten bei eigener Nutzung vollständige Privatsphäre zur Mieteinheit.
Nutzungspotential: Das Haus eignet sich für eine große Familie, mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die Mieteinnahmen aus der Dachgeschosswohnung unterstützen die Darlehenstilgung erheblich.

Ausstattung:

Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
3 separate Wohnungen (mit 2 Eingängen)
Wintergarten mit Fußbodenheizung
Großer Balkon & Terrasse mit Überdachung
3 Einbauküchen & 3 Badezimmer (2 Bäder 2019 renoviert)
Waschraum, 3 Kellerräume, Werkstattraum (im Keller)
3 Abstellräume (je 1 pro Wohnung)
Gas-Zentralheizung
3 Garagen
Gartenhaus, Gartenteich, Grillplatz
Flächen:

324 m² Wohnfläche
146 m² Nutzfläche
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine ungestörte Wohnatmosphäre mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Garten.

Verkauf:
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen