Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 747 m²<br/>Grundstück Schönstadt Cölbe / Schönstadt 35091

Monat
6Zimmer
175 m²Wohnfläche
747 m²Grundstück

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Herr Marco Orlinski

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in Butzbach

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+provisionsfrei+ Schönes 2-FH in netter Nachbarschaft im beliebten Ortsteil Schönstadt!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² und einem weitläufigen Grundstück in Hanglage den idealen Lebensraum für eine große Familie oder zwei separate Haushalte. Mit der Fernwärmeversorgung und je einem Kaminofen pro Etage ist das Haus sowohl energieeffizient als auch gemütlich.
Das Objekt ist teils unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m². Der große Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu behaglichen Abenden ein, während die geräumige Küche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für eine Familie oder Gäste. Ein modernes Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab und bietet Komfort für den Alltag.

Das Obergeschoss umfasst eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Auch hier sorgt ein Kaminofen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Diese Etage eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste oder als separate Einheit für Angehörige.

Das Grundstück mit ca. 747 m² besticht durch seine attraktive Hanglage, die nicht nur eine schöne Aussicht bietet, sondern auch viel Privatsphäre. Zwei gemütliche Gartenhäuschen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Lagerraum, Werkstatt oder Rückzugsort. Ein massiver Grill lädt zu geselligen Sommerabenden im Freien ein. Der Garten bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen, ob für Blumen, Obst und Gemüse oder als Spielbereich für Kinder.
Eine Garage und ein separater Raum für Gartengeräte steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dennoch Potenzial für Modernisierungen. Eine große Familie kann hier staatliche Förderungen für energetische Sanierungen oder Modernisierungen nutzen und das Haus nach ihren individuellen Vorstellungen weiter optimieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

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Lage

Schönstadt, Cölbe / Schönstadt (35091)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Cölbe im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Schönstadt hat etwa 1400 Einwohner und ist nach der Kerngemeinde Cölbe und Bürgeln der drittgrößte Ortsteil.
Schönstadt wird südöstlich von der Bundesstraße 3 berührt und in Nord-Süd-Richtung vom Roten Wasser durchflossen. Aufwärts dem Roten Wasser führt eine Kreisstraße nach Bracht.

Cölbe-Schönstadt ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Cölbe im Landkreis Marburg-Biedenkopf, eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelhessens. Der charmante Ort liegt nur etwa 10 Kilometer nordöstlich der Universitätsstadt Marburg, was Schönstadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens bevorzugen.

Schönstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ort selbst finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weiterführende Schulen, umfassende Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der nahegelegenen Stadt Cölbe oder in Marburg leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, und der Bahnhof in Cölbe bietet Anschluss an das regionale Zugnetz.

Cölbe-Schönstadt bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung. Der Ort ist ideal für Familien, Paare und Senioren, die ein harmonisches und entspanntes Leben auf dem Land suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die Verbindung von ländlicher Idylle mit städtischer Nähe macht Schönstadt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.994,29 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für Kaufende

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.994,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.247 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen vor Ort nur mit Eigenkapitalnachweis oder einem Finanzierungszertifikat durchgeführt werden!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immocon360® Ihr Immobilienmakler in ButzbachGewerblicher Anbieter

Griedeler Straße 2, 35510 Butzbach

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fxds5v

Referenznummer: 2024-022