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McMakler GmbH
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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
449900 €2.921 €/m²
6Zimmer
154 m²Fläche
686 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Sonnenbaden: Gestaltbares EFH/ ZFH mit eigenem Garten in Schwäbisch Hall

Objektnr: 1063969

In Schwäbisch Hall präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Altersbedingt weist das 1956 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der vielversprechendes Potenzial eröffnet. Eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten schaffen die zuletzt 1999 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Mit seinen 2 unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Ein- Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Verteilt auf rund 154 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der robuste Holzparkettboden. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Außerdem erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 686 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse, der viele Möglichkeiten bietet. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Mit einer Garage und Freistellplatz wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kreuzäcker, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
449900 €
2.921,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 154,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gxtx5l
Referenznummer: 60f24067c4
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