Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 971 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Au Illertissen 89257

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
971 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Detlef Buschina

Immobilien / Handel

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück von 917 qm befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer schönen, ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 150 qm bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Neben Diele, Flur, WC, Büro erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das reichlich Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das direkt angrenzende Esszimmer, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die großzügige Küche bietet genügend Raum für kreative Kochabende. Über die Küche kommt man in den Vorratsraum und in den nachträglich angebauten Wintergarten (Bj. 2000).
Die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Grillabende und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Der weitläufige Garten lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, bei denen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 separates WC zur Verfügung. Über 2 der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon (Westseite)

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum.
Über die Bauernstube/Hobbyraum gelangen Sie in den Garten.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten

Raumaufteilung EG:
Windfang, Diele, Flur, WC, Küche, Vorratsraum, Ess- und Wohnzimmer, flexibles Zimmer
DG:
3 Schlafzimmer, 1 Bad , 1 WC
Keller:
Bauernstube/Hobbyraum, Heizung, Tankraum, Waschküche, 2 flexible Räume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1978
Garage
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Au, Illertissen (89257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Au, einem Ortsteil von Illertissen.

Der Ortskern von Illertissen - mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ist ca. 3 km entfernt.
Für Berufspendler ist die Immobilie sehr attraktiv. Der Bahnhof - mit guten Zugverbindungen - sowie die A7 ist schnell erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.526,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.526,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.780 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.871 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Kolpingstraße 16, 89233 Neu-Ulm

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Online-ID: 2fm5y5y