Einfamilienhaus zum Kauf

679000 €679.000 €4.526,67 €/m²

Finanzierung ab 2768 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

971 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Au, Illertissen (89257)

Objektbeschreibung Auf einem großzügigen Grundstück von 917 qm befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in einer schönen, ruhigen Lage. Mit einer Wohnfläche von 150 qm bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Neben Diele, Flur, WC, Büro erwartet Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das reichlich Platz für entspannte Stunden und gesellige Abende bietet. An kühlen Abenden sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme und lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Das direkt angrenzende Esszimmer, lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Die großzügige Küche bietet genügend Raum für kreative Kochabende. Über die Küche kommt man in den Vorratsraum und in den nachträglich angebauten Wintergarten (Bj. 2000).
Die großzügige Terrasse und der Garten bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Grillabende und gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Kinder haben hier viel Platz zum Spielen. Hier genießen Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Der weitläufige Garten lässt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, bei denen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen können.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 separates WC zur Verfügung. Über 2 der Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon (Westseite)

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum.
Über die Bauernstube/Hobbyraum gelangen Sie in den Garten.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten


Raumaufteilung EG:
Windfang, Diele, Flur, WC, Küche, Vorratsraum, Ess- und Wohnzimmer, flexibles Zimmer
DG:
3 Schlafzimmer, 1 Bad , 1 WC
Keller:
Bauernstube/Hobbyraum, Heizung, Tankraum, Waschküche, 2 flexible Räume

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Au, einem Ortsteil von Illertissen.

Der Ortskern von Illertissen - mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ist ca. 3 km entfernt.
Für Berufspendler ist die Immobilie sehr attraktiv. Der Bahnhof - mit guten Zugverbindungen - sowie die A7 ist schnell erreicht.

Besichtigungstermine Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen
Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum