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KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €3.010 €/m²
3Zimmer
98 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Herr Brian Krüger
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

KENSINGTON - Exklusiv - charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage nahe Berlin!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte, erbaut in den 30er Jahren, wurde 1995 umfassend ausgebaut und modernisiert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt auf drei Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die rund 52 m² Nutzfläche im Kellergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Küche genügend Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Monate im Freien zu genießen - perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in der Sonne.

Das ca. 670 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Ein Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen.

Die Lage der Doppelhaushälfte ist ideal: Ruhig gelegen in einem beliebten Wohngebiet, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung über die Bundesstraße 5 nach Berlin. So erreichen Sie die Hauptstadt in kürzester Zeit und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens.

Diese charmante Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Elstal, Wustermark (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wustermark liegt etwa 30 km westlich des Zentrums von Berlin in der regional auch als "hohes Havelland" oder "Auf der Heide" bezeichneten Gegend, in unmittelbarer Nähe zum Regionalpark und Naturschutzgebiet Döberitzer Heide.

Der Ortsteil Elstal ist mit 5.775 Einwohnern der größte Ortsteil der havelländischen Gemeinde Wustermark, nördlich von Potsdam und westlich von Berlin.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört der Rangierbahnhof, der seit 1993 unter Denkmalschutz steht. Besonderes Interesse findet auch das 1936 errichtete Olympische Dorf. Bei beiden Orten werden Führungen angeboten. Am südlichen Ortsrand befindet sich ein 36 Hektar großes Schaugehege; es wurde 2006 von der Sielmannstiftung als Teil des Projektes Sielmanns Naturlandschaft Döberitzer Heide eröffnet. Die Gesamtgröße der Sielmanns Naturlandschaft beträgt ca. 3.600 Hektar.

Im Mai 2014 eröffnete in Elstal in der Nähe der B 5 Karls Erlebnis-Dorf. Zusätzlich zu diversen Attraktionen gibt es dort auch den Bauernmarkt und die Hofküche von Karls. Auch gibt es dort einen direkten Zugang zum Schaugehege der Sielmanns Naturlandschaften

Die Gemeinde liegt im geografischen Bereich der Nauener Platte. Insbesondere in den südlich von Wustermark gelegenen Ortsteilen Hoppenrade, Hoppenrade-Ausbau und Buchow-Karpzow finden sich markante langwellige, zum Teil auch steile Moränenerhebungen. Besonders der 62 m hohe Stellberg im Ortsteil Hoppenrade-Ausbau bietet einen guten Ausblick auf das Havelland bis in den Fläming. Östlich Wustermarks befindet sich der Havelkanal, der sich in nord-südlicher Richtung erstreckt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
295000 €
3.010,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.148 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen das KENSINGTON Team Havelland/ Berlin City-West unter den Rufnummern 03322 - 507 81 00, oder 030 - 921 01 46 00 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com, sowie www.kensington-havelland.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.09, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & HavellandGewerblicher Anbieter
Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin
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Partnerschaft
Herr Brian KrügerDein Kontakt
Online-ID: 2h43v5e
Referenznummer: Kensington_KHVL_857
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Herr Brian Krüger
KENSINGTON Finest Properties Berlin City-West & Havelland
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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