Mehrfamilienhaus zum Kauf 169.990 € 11 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück Wehrsdorf Sohland an der Spree 02689

Monat
11Zimmer
180 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück

Herr Gerd Wesely

Hornig-Immobilien GmbH

MFH mit Ausbaureserve 02689 Sohland a.d. Spree

- massiv erbautes Mehrfamilienhaus
- Baujahr um 1930
- ab 2010 lfd. umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt
- 3 Wohneinheiten auf 2 Etagen
- zwei WE z.Z. vermietet, eine WE (EG) z.Z. frei, wird renoviert
- Mieteinnahmen erhalten Sie auf Nachfrage!
- Massivbau aus Natursteinen (Granit), gebrannten Ziegeln und Holz
- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Keller teilweise feucht, Drainage sollte eingebaut werden
- Dachstuhl augenscheinlich i.O.
- Dachbelag: Naturschieferplatten
- DG Ausbaureserve. Erweiterung möglich
- Nebengebäude massiv, Baujahr um 1930
- baulicher Zustand "reparaturbedürftig".
- 3 PKW-Stellplätze
- Dachbelag muss erneuert werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Lage

Wehrsdorf, Sohland an der Spree (02689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Wehrsdorf, OT der Gemeinde Sohland a.d. Spree
- idyllische Lage im Tal des Oberlausitzer Berglands
- ca. 15 km südlich der Kreisstadt Bautzen, mit Anschluss an Bundesautobahn BAB 4
- von B 98 tangiert, bis Landeshauptstadt Dresden ca. 60 km
- gute Verkehrsanbindung an ÖTNV
- Gemeinde und Region besitzt gut ausgebaute Infrastruktur
- Grundstück liegt in ruhiger, zentraler Ortslage
- Grundstück auf zwei Ebenen, obere Ebene ist Mietergarten
- Medien: Gas, Wasser, Abwasser, Elt, Telekom (schnelles DSL)
- alle Anschlussgebühren bezahlt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169990 €

944,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.128,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.128,00 EUR

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Anbieter der Immobilie

Hornig-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Lauenstraße 2, 02625 Bautzen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hbpu56

Referenznummer: 3077